长。（四）租金及支付方式租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金 中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责 ...
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优先权利如何保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答： 什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如 ，承租人主张优先权的，招租人应当在招租公告中，明确告知承租人有优先承租权。承租人既可以放弃自己的优先权直接参与竞价，也可以以优先权人的身份不参与竞价而 ...
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继受优先权的过程中，就提出了这样一个问题，优先权与我国留置权究竟是一种什么关系？我国留置权能否取代传统的优先权？因此,对二者进行区别研究关系到优先权与我国 ，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品，有优先于其他债权人受偿的权利。旅店客人 ...
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规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产 的将主体变更为买方。 另外，合同中要注意列明交房的条件，例如屋内有什么配套设施、内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器是否含在房价 ...
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中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦企业破产，承租人的债权也应劣后受偿。《深圳经济特区企业集团暂行规定》第19条规定 并没有因此而取得对从属公司的债权的话，那么，针对控制公司债权的从属求偿原则又有什么必要予以适用呢？况且，我们强调的结果要件即控制公司因与从属公司的不公平 ...
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。优先权利如何保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答：什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如 ，承租人主张优先权的，招租人应当在招租公告中，明确告知承租人有优先承租权。承租人既可以放弃自己的优先权直接参与竞价，也可以以优先权人的身份不参与竞价而待 ...
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承运人签发提单的权利、所签提单的效力方面的问题。如在广州海事法院审理的金色阳光轮提单欺诈纠纷案中⒀，被告德兴公司是实际承运人，在根据租船合同承租人的指示签发一 人和承运人在都负赔偿责任的范围内负连带责任，这一规定对货主进行追偿有什么实质性影响？这些都是法律没有明确规定而实务中常常发生争议的问题。 三、 ...
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权能或各项具体权能的简单相加。例如，当所有人甲将其所有的房屋出租给承租人占有、使用期间，并不因为他不占有和使用房屋而影响其房屋所有权的完整享有。 的本身与所有权的作用。就是说所有权的定义是要明确所有权本身是什么权利，但列举主义的方法则明确所有权有哪些权能，权能是所有权作用的表现，并非所有权本身。这样 ...
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中，承租人以租金的代价换取了对企业的完全的控制、支配权利，因此，一旦企业破产，承租人的债权也应劣后受偿。《深圳经济特区企业集团暂行规定》第19条规定 并没有因此而取得对从属公司的债权的话，那么，针对控制公司债权的从属求偿原则又有什么必要予以适用呢？况且，我们强调的结果要件即控制公司因与从属公司的不公平 ...
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继受优先权的过程中，就提出了这样一个问题，优先权与我国留置权究竟是一种什么关系？我国留置权能否取代传统的优先权？因此，对二者进行区别研究关系到优先权与我国 ，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的物品，有优先于其他债权人受偿的权利。旅店客人 ...
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