装修装饰，擅自改变房屋用途，或拖欠房屋租金超过30天等情形的，甲方有权终止合同收回房屋，商业履约保证金作为违约金归甲方；乙方为改善经营条件，如有装修、装饰 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告曾春兰与被告郑荫通所签《房屋租赁合同》，系双方 ...
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租金的，出租可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，原告曾春兰与被告陈学飞所签《租赁合同》系双方当事人的 门面，致使原告至今未能将门面另行出租，给原告造成了重大经济损失。故原告要求将被告所交履约保证金100000元作为被告应支付的违约金，本院依法支持。 被告陈 ...
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年7月初，秦某向法院提起诉讼，诉称赵未按合同要求期限支付租金，构成违约，请求解除《房屋租赁合同》，收回房屋。 【裁判要点】 法院认为，被告赵某 、法律、法规规定其他可以收回的。 根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定 ...
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时解除合同的必要条件，另《上海市房屋租赁条例》第二十三条第四款规定：“承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同，但租赁合同另有约定的，从其约定。”而上诉人逾期不支付租金已超过六个月，据此，被上诉人行使解除权要求解除其与上诉人的合同，于法有据，应予 ...
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修理钟表的行业，没有电力供应必然会对其正常的经营活动造成影响。故原告要求解除租赁关系有理，予以支持。由于场地不具备使用条件，确实给原告造成了一定的损失 行使解除权，而目前法律没有明文规定出租人与承租人解除租赁合同的效力必然导致承租人与次承租人转租合同的终止。因此，和正公司在没有证据证明苏伟雄与中企公司 ...
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以此主张解除租赁合同亦无依据。至于味通公司擅自搭建以及开设门洞的问题，鉴于该问题已在前一起案件中通过调解得到解决，故天艺春公司以此理由要求解除合同 329元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以 ...
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的房屋转让协议，能够证实2001年8月1日前，原、被告双方解除了房屋租赁合同。原、被告既已解除租赁合同，被告应将原告多付的租金返还，被告拒不返还租金， 经审理，二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，陈玲作为承租人与他人签订房屋租赁合同，其目的是为了即将注册成立的君度公司确定经营场所，陈玲作为君 ...
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被告按每季度96 000元的标准计付原告。第三人陈雨作为次承租人，在原告因被告拖欠租金而要求解除合同时，可以请求代被告支付欠付租金及违约金以抗辩原告合同解除权 2009年8月31日向泓林公司发出的租金催收函，同年9月10日出具的解除租赁合同的通知书，两份文书都是麦田咖啡会计谢瑞林签收的。泓林公司提供了 ...
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2008年8月19日原告出具给被告的函，证明原、被告解除租赁合同后，被告已另行出租资产，原告要求被告尽快退回500，000元保证金；7、2008年8月20 时由乙方以现金或银行转账方式一次性支付给甲方，甲方开具收款收据；七2、承租人对租赁财产保管、使用不善所造成的一切损失，应由乙方修复或按《资产清查表 ...
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，原告对被告进行了催收，在被告仍未缴纳租金的情况下，原告通知被告解除租赁合同。被告对上述证据的真实性没有异议，原告的证明指向不能成立，通知载明的 墙恢复原状。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，判决如下：一、解除原告 ...
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