的情况下，物权人应可以直接通过法院行使对物的价值支配权。然而，根据我国现行立法的规定，抵押权人实现抵押权的方式一般以协商为条件。《担保法》第53条 最高额担保及定额担保制度。尤其应对让与担保、浮动担保、最高额担保做出具体的规定。至于不动产质权，如果我国物权法中恢复了典权制度，可以不再设立。不动产留置权 ...
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好像债权转让催收公告中也有可以视为履行了通知义务。会议纪要对于损害优先购买权的法律后果，如果优先购买权利人没有被通知到或优先购买权利人行使优先购买权没有得到支持 抵押物的行为无效；可以在买受人买到的抵押物上继续实现抵押权（追及效力）；受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，涤除权。（十）完善了最高额抵押的 ...
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而言，多数学者主张属于倡导性规范，[32]即提倡和诱导当事人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并设定抵押。本文对此不敢苟同。就交易关系背景下物权法规范的配置 抵押权的抵押财产（房或地），并不及于其未设定抵押权的抵押财产，只不过，在抵押权实现时房、地分别计价，一并处分，确保房地一致原则在抵押领域里 ...
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在特定的财产上设定抵押即固定抵押外，企业、个体工商户、农业生产经营者还可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，即在上述动产上设定浮动抵押，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押区别于固定抵押的一个重要 ...
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升进，可得导致抵押人在抵押物上始终设定一个抵押权，以维护期稳定的预期，不利于物的价值的实现。由此可见，我们主张在抵押权次序问题上采用次序固定主义更为有效。「9」更何况采用次序升进会因为第二次序人因前序债权的消灭，而致优先于其他债权人受偿，对债务人不公平。因此也有改变的必要。次序固定 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。和第四十三条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日生效。当事人未办理抵押物登记的， 赔偿责任。这一规定等于否定了债权人的抵押权。若抵押人无赔偿能力，债权人的债权将无法实现，设定该抵押权还有何意义，抵押权的担保功能岂不形同虚设，同时，该规定 ...
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，仅就《物权法》第179条而言，抵押权的效力主要体现在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 社会科学，2004，(5)：131－134． [8]孟勤国，黄莹．中国物权法的理论探索[M]．武汉：武汉大学出版社，2004． [9]王利明．物权法研究(修订版 ...
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无效。《物权法》第202条可以适用于质权和留置权，当事人关于担保物权行使期间的约定无效。 【关键词】担保物权诉讼时效；除斥期间；担保物权行使期间 【 情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内 ...
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无效。《物权法》第202条可以适用于质权和留置权，当事人关于担保物权行使期间的约定无效。 【关键词】担保物权诉讼时效；除斥期间；担保物权行使期间 【 情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产。同时在上述期间之内 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。和第四十三条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日生效。当事人未办理抵押物登记的， 赔偿责任。这一规定等于否定了债权人的抵押权。若抵押人无赔偿能力，债权人的债权将无法实现，设定该抵押权还有何意义，抵押权的担保功能岂不形同虚设，同时，该规定 ...
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