为夫妻共同财产，孙某转让该房产并未征得自己同意，并且自己不同意转让，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同系真实意思表示，根据被告 房屋登记机关以及人民法院会通过审查婚姻关系来保障另一方的合法权益。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋 ...
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作者： 李鸿光 中国法院网讯 沪上二手房买卖，大多通过委托中介商居间交易，众多中介商有着一条不成文约定，信息资源共享，相互协作服务，若完成了房屋买卖交易，佣金按事先比率获取。近日，上海市静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨佣金合同纠纷案，判决由上海博优房地产经纪事务所(以下简称 ...
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房价是5300元每平方米。在10月份升龙凤凰城开盘之前，中介给我介绍了一套二手房，每平方米合4000元，买了就能住，我觉得挺合适。于是就于2009 构成违约。 证据三 银行存取款凭证及借条证明。证明原告没有违约。房屋买卖合同是2009年11月3号签订好的，为何要约定在11月20号之前才去办理立契过户呢 ...
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近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的跳单行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生。 确认书就具有法律效力，购房者应按约定履行义务。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。 ...
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为支持自己的主张，在庭审中提交了下列证据：1、大信公司收取原告中介服务费的票据，金额为1200元；2、房屋买卖合同；3、吉瑞敏收原告购房款的收据， 变更情况；5、焦作市中级人民法院判决书，以上证据证明如下事实：原告侯占举到中介公司购买二手房，大信公司作为居间人收取侯占举服务费1200元。经大信公司服务 ...
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琛购买位于上海豪都国际花园号的房屋，双方签订房屋买卖合同。2008年5月7日原告取得房产证。由于此房为毛坯房，为了让该房屋能顺利出租必须安装楼梯扶手。 登记的业主是王琛，出于安全考虑，管理人员要求原告出示房产证，若系二手房则需要至物业公司办理交接手续，结清物业费并办理入住手续及装修手续。当时结算下来， ...
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之一作为违约金;若6月底后户籍迁出，此协议作废，按房产合同规定处理。2011年1月，孙某向米先生交付了大宁路房屋。但孙某直至2011年11月22日方才将原有 房屋的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同。...
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信公司提供的二手房买卖信息簿看到吉瑞敏在大信公司登记的房售信息，房屋所有权证号为0730100095，大信公司收取二原告中介费50元（另约定收取合同标的 另查明，位于山阳区太行中路新东家属区52号楼2单元8号（房产证号0730100095）房产，所有权人是牛子俊。原审法院认为，原告郝岩松、王丽莉与被告 ...
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的原告洛阳懿皇房产经纪有限公司的经营范围为房地产营销策划，房产信息咨询，二手房交易咨询服务，房屋租赁。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政 了行业主管部门作出的旨在规范中介市场经营环境的有关规定;另外，涉案合同在未约定中介费用的情况下，采取固定价格全权委托的方式进行房屋买卖中介服务并且在 ...
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小王夫妇经某房地产经纪公司推荐，看中一套一室一厅的二手房。看房当天，夫妻俩签署了看房确认书、房地产买卖居间协议、房地产买卖协议和佣金确认单 是买卖意向协议，仅具有缔约意向书的性质。然后再签订正式合同。因此只有买卖双方签订了正式买卖合同，居间人才可以认定促成交易，才可按约定收取居间费。 综上所述，结合 ...
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