实际已形成不定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后 应属在合理期限内解除合同。某乙知道某甲将出售房屋后，未提出购买，可视为放弃优先购买权。但某甲在提起诉讼之前已将房屋所有权证过户到买受人某丙名下 ...
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(1)房改房的权属。根据售房单位的性质，有一些单位的房屋只允许自己单位的员工购买和居住，而不允许这些房屋进行二次交易，其中有涉及国家安全、保密的特殊 出售合同》，看其中是否有限制交易的情形，必要时最好让卖方出示原产权单位放弃优先购买权的证明。 (3)房改房中超标问题。房改房是单位给予员工的福利，面积是 ...
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具有足够资产清偿债权人的债权，就认定该行为对债权人造了损害。[5]很显然，撤销权诉讼中债务人的责任财产实际上已经处于或者濒临于资不抵债，司法实践中，当债务人与受让人 购买权，在原对价的基础上，补齐与市场竞价的差额部分，若受让人放弃优先购买权，则原对价作为一般债权参与对债务人的清算；3、当市场竞价高于原 ...
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： 一、 对投资回报的估算不具法律效力 开发商在期房预售时，为吸引别人购买，常常会在宣传资料里计算投资回报率，然后得出诸如“八年全部收回投资”“年投资 不可能使用。 六、承租人的权利不容忽视 如果购买的是二手商铺，还要注意承租人的优先购买权。必须取得承租人《放弃优先购买权》的声明，才能签订购房合同， ...
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明发展有限公司(以下简称忠明公司)、被告芜湖明湖空调配件制造有限公司 (以下简称明湖公司)股东权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告(反诉 年度联合年检报告书。 被告明湖公司辩称，明湖公司已经做出董事会决议，合营他方放弃优先购买权，同意忠明公司将其股权转让给李建峰。忠明公司在 ...
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故其有义务协助办理工商股东变更登记手续。朱元兴经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了诉讼中的抗辩权利，依法缺席判决。据此，原审判决如下：一、珠联公司应将陈广 ，据此，朱元龙与陈广琳及袁洁茹签订的股权转让协议，在朱元兴放弃优先购买权之前尚未生效；3、2004年1月15日朱元龙与陈广琳签订的“投资框架 ...
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，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后 ，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按 ...
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才能进行买卖，因此，须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;(4)如果要购买的房产已经被司法机关或行政机关依法裁定或者决定决定查封，根据《民事诉讼法》 须按成本价补足费用;由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，还应当要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、医院、学校的公房 ...
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出生，住佛山市禅城区西平里20号103房。上诉人谭虹江为与被上诉人吴基因股东权纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民二初字第294号民事判决，向 将所持公司12.1万元(12.1%)的股份转让给谭虹江，吴基放弃优先购买权；3、同意谭虹江购买刘健宗所转让的股份，4、批准刘健宗与谭洪江 ...
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买了一套门面。里面有租户。原房东和租户签订租赁合同到2016年。租户也放弃优先购买权。可是现在买这门面是因为自行要办公。租户已在里面租赁有4年。他找原房东赔付装修费用。请问。现在房产名下是我的名字后。我有权清退原租户吗？租户有权找我赔付金额吗？...
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