2月23日才与新地苑业主委员会签订《物业服务合同》，在这之前汇佳物业公司无权收取物业管理费，且汇佳物业公司未提供相应的物业管理服务，收取物业费 汇佳物业公司在签订《物业服务合同》之前无权收取物业管理费为由拒付物业管理费，理由不能成立。鉴于邢某某以前物业公司未兑现承诺，且小区物业管理混乱等为由，不同意 ...
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物业管理服务，系某花苑小区成立业主委员会之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属前期物业管理。对于前期物业管理服务费用，应当按照 物业管理有限公司自2008年5月至2009年5月的物业管理费1,582.43元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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小区的物业管理企业。根据原告与该小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》的约定，原告为该小区提供物业管理服务，物业管理费标准为每月每平方米人民币（以下币种均为 公司，自2002年10月起为该小区提供物业服务。2009年6月，某名人苑业主委员会成立，并与原告签订《某名人苑物业管理服务合同》，委托原告对某 ...
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所住小区第二届业委会到期，而第三届业委会未改选成立的情况下，原告仍继续提供物业管理服务，原服务合同继续有效。2、2007年1月，原告与被告 违背业主委员会与原告的合同约定。对被告辩称原告未催讨过物业管理费，根据原告审理中提供的催款通知单和被告所住小区业主委员会、居委会情况说明内容，以及原告本身在被告所 ...
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年6月30日止，2005年7月1日起在业主委员会未成立、尚未签订物业服务合同情况下，原告仍继续为小区提供物业管理服务。3、2007年7月5日，原告与 ，不利于物业公司工作的开展，不利于被告所住小区物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。故原告诉请物业管理费，依法、依约有据，本院予以支持。对 ...
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每平方米3元，原告实际按每月每平方米3元收取物业管理费。该小区尚未成立业主委员会。该合同第十三条约定：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修 年12月、2009年7月至2009年12月的物业管理费。另查明：2008年10月至2008年12月，原告未向被告提供自用部位的维修服务。以上事实，由 ...
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区X路X弄X号X室房屋，自2003年1月起至2005年10月的物业管理费为1336元，被告至今不付，为此原告诉来本院。本院认为：原告作为本市X 了物业管理服务义务；被告作为该小区的业主应按照有关部门审核的物业管理费标准，履行支付物业管理费的义务。业主委员会成立后，未聘请新的物业公司，原告继续对小区进行 ...
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根据河南省物业管理条例第46条的规定，物业管理企业不按合同约定提供服务的，业主委员会有权要求其改正，扣减相应的物业管理费，有权要求终止合同并按合同约定 因系复印件，无法核对其真实性，本院不予采信；被告提交的证据3中的住宅小区物业管理服务等级标准，原告提出异议，系复印件，无法核对其真实性，本院不予采信； ...
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的义务。小区栏杆的加高问题，在业主委员会成立之前，原告作为物业公司并不能擅自动用维修基金，原告主观上不存在不作为的故意。被告拒付物业管理费的理由 物业有限公司2008年1月至2009年7月的物业管理费3,089.40元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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66平方米。2007年2月1日原告XX公司与该房屋所属明珠花苑小区的业主大会及业主委员会签订了《物业服务合同》。合同约定：上海市浦东新区明珠花苑业主 至2009年2月28日止；原告按照高层每月1.20元/平方米的标准收取物业管理费；跨年度逾期未交纳者按3‰收取滞纳金。同时，双方就所涉及的其他相关事宜作 ...
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