、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记；（ 用于保全物权，而只能适用于保全债权请求权。对此，有人认为，可以预告登记的请求权应包括：（1）转移动产物权的请求权；（2）消灭不动产物权的请求权；（3）关于不动产 ...
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、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记；（ 用于保全物权，而只能适用于保全债权请求权。对此，有人认为，可以预告登记的请求权应包括：（1）转移动产物权的请求权；（2）消灭不动产物权的请求权；（3）关于不动产 ...
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，依约将商厦腾空后交付给实业公司经营。2012年，因贸易公司逾期未偿贷，银行诉请实现抵押权。实业公司随即刊登声明，称其租赁在先，同时请求法院保护其继续履行 适用上，应以承租人现实占有不动产或部分特殊动产租赁物为前提，同时，需以租赁权设立在先，在准据时点上则以交付或登记时间为准。 案例索引：见《论物权法 ...
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。”三、外国立法例的分析与借鉴从历史上看，18世纪法国的抵押权登记制度是现代不动产登记制度的直接原因、渊源。自19世纪欧陆各国民法法典化以来，不动产登记制度 另有约定的除外。此规定原则上以交付为物权变动的生效要件，主要针对的是动产物权，在立法上属于以成立要件主义为原则，以对抗要件主义为例外。对于不动产 ...
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被告辩称，我局办理的禹长顺与武冈工行房地产抵押登记符合法定程序，属有效抵押。在没有抵押权人武冈工行的通知或者人民法院生效法律文书要求退还禹长顺 武冈市机械厂签订借款合同。该合同约定，机械厂以(1996)武工商抵押登记第02号《企业动产抵押登记证》所设定抵押的价值331.74万元的125台套机械设备和禹 ...
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之全额实现必以损害对方利益为前提。而于此时未登记动产抵押权显然是不能及于第三人的，即乙、丙之间抵押权不应有对抗对方的权利。有因于此，两者权利 ，如在《海商法》中第二十五条之规定：船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现。 ...
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之全额实现必以损害对方利益为前提。而于此时未登记动产抵押权显然是不能及于第三人的，即乙、丙之间抵押权不应有对抗对方的权利。有因于此，两者 ，如在《海商法》中第二十五条之规定：“船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现。 ...
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债权总额超过抵押物价值时，抵押物必然成为稀缺资源而出现僧多粥少的权利竞争局面。如何防止抵押权之间的无序争夺，建立合理分配规则，遂成为担保物权法上的重要课题。解决方式通常 的取得人等物上第三人，不应包括一般债权人，否则将得出未登记的动产抵押权与一般债权地位平等之结论，有悖物权优先于债权这一民法基本规则， ...
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又有无转质的权利？依指示交付设定的质权与登记的动产抵押权竞存时，何者效力优先？其与未登记的动产抵押权竞存时，其效力关系又如何？这些问题，虽“假设 服务行为，并对凝其材料和服务于其中的标的物享有法定优先的留置权。否则，依抵押权得对抗知情的留置权人的做法，其结果要么使得“加工人、承运人、保管人为保护自己的 ...
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，留置权仅相当于优先权中的特别优先权，且按照我国留置权理论，留置物只能是动产，我国留置权所担保的债权范围较之特别优先权还要狭小。? 第二，留置权成立时留置物 的一般优先权，但共同益费用优先权除外，未登记的共益费用优先权可优先于已登记的抵押权。[65]或者认为，一般优先权的设立目的或者是为了推行一定社会 ...
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