微观市场有所了解，还应对房地产业发展趋势有所认知，同时应能准确把握区域市场动态和竞争楼盘优劣及卖点信息；另外，与行业相关的专业知识如房地产经营知识、金融知识、 客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所； ...
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二条第（五）项所称侵犯注册商标专用权的行为”，判断是否造成误导公众或者是市场误认，又与商品的性质和商品的用途有密切的关系。房屋是不动产，其地域性特征 的地理位置、价格等，才是普通多数消费者购买时首先要考虑的因素，才更引起消费者的关注。因为开发商是楼盘的信誉与质量的保证，地理位置则是选择商品房的基本条件 ...
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法律依据，开发商有权拒绝该要求。理由是： 第一，普通商品房买卖是一种市场行为，普通商品房价格完全由买卖双方商定，一旦房屋买卖合同成立，任何一方不得 给予差价补偿。但无论是前者还是后者，如果合同订立后，开发商降价销售约定范围内楼盘的，购房人都有权要求开发商承担违约责任，给与差价补偿。 针对上述开发商单方 ...
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能适用定金罚则。 签订买卖合同时须仔细 买二手房某种程度上说比买一手房(新建商品房)更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订 迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 四查市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到 ...
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开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。所以，对开发商的销售广告 潜逃； （2）开发商首次涉足房地产，缺乏经验，由于经营不善或其他原因，有可能导致楼盘烂尾，无限期拖延交房； （3）房地产项目开发程序有可能违法，因而不能 ...
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带来的交易风险。 市场经济条件下，交易主体必须遵循法律规则，而法律规则又恰恰是市场交易规则的体现和总结，在此意义上，市场经济是法治经济。市场经济中的一个重要 方不妨在商品房买卖合同的条款上进一步修订和完善，对一些可能出现的情况作出尽量详细的约定。 这里可能就有两种情况，一是业主立场，即约定出现价格波动 ...
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价格更接近5号楼。 该负责人称，业主的心情可以理解，但房地产项目的价格仍旧要以市场行情为主导，是高还是低，开发商和业主说了都不算。该负责人 ，开发商也没办法满足。 近期，北京、上海各房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因房价下降便要求开发商退房或补偿差价。 ...
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涉及到的附近其它小区居民进行了紧急疏散。由于倒塌楼房所在小区已经销售出去了大部分商品房，当地还专门成立了接待小组，对相关业主集中登记，解决善后事项。同时在 的意见，一个是按照购房的时候，合同上的房价进行赔偿另外一个就是按照现在市场的价格来进行赔偿，那么这些业主的主张，是按后者进行赔偿他们的这种要求，在 ...
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相应报酬。3.职业维权律师的介入：这些律师看到商品房小区蕴含着丰富的商机，极力宣传和推销所谓的民主是有价格的和经营社区的价值理念，在帮助业主成功 。 [13]，2007b，《走向公民权业主维权作为一种公民运动》，载沈原《市场、阶级与社会转型社会学的关键议题》，北京：社会科学文献出版社。 [14]施云卿 ...
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开展整顿规范房地产交易秩序活动。使房地产交易市场各种违法违规行为及违法建设行为得到有效遏制，交易秩序明显改善，房地产价格更趋稳定；房地产开发企业、房地产中介 擅自举办房地产展销活动；? 2、有严重违法违规行为的房地产开发企业、不具有《商品房预(销)售许可证》的销售楼盘、不具有《国有土地使用权证》的展示 ...
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