标准不一。杨娜和其他业主同住一个小区，同一个脏乱差的环境，同一个物业公司，同样的物业服务，但收取的物业费标准不一样。杨娜是2.3元/平米，而许多业主都是 ，明显有失公允。以上9项违约事实，杨娜都有确凿证据，法庭可以现场取证，杨娜曾多次向物业公司提出改进服务要求，至今没有任何改进。此外，我家旁边的管道被 ...
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意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据2006年6月25日的补充协议可以证明：第一，双方签订该协议的目的是为了解决《物业管理 44万元，作为物业公司的启动经费”。第二条“原2004年3月9日所签订的委托合同及补充协议书同时废止”。第三条“乙方（亿鑫公司）不再收取开发商名下空置房 ...
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投票权。此大厦建筑面积5万多建筑平方米，按照相关规定，费事筹集须物业公司取得业主同意才能代为收取，所有权属于全体业主，如何使用也应由业主决定，包括谁来管理 亦多次派工作人员参加，会议上讨论了物业管理及收费等问题，根据本案现有证据，可以认定搜房公司对小区内的各项物业收费标准并非完全不知情。小区的业主单位 ...
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天和佳祥公司是否有权收取物业费的关系。 山水吉祥公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到 ）的建筑面积总计为5255.72平方米，自2006年5月至2007年12月的物业费应为840 915.2元（5255.72㎡×8元/㎡月×20个月＝840 915.2 ...
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祥公司是否有权收取物业费的关系。 富森地产公司享有先履行抗辩权。从物业管理条例以及前期物业服务合同的内容可以看出，物业公司应尽到保安、保洁、 、C型2033、E型2015别墅，自2007年5月至2007年12月的物业费应为78 723.68元（1405.78㎡×8元/㎡月×7个月＝78 723.68元 ...
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使用权人将车位交给承租人使用，承租人支付租金的合同。这也是物业公司经常用来抗辩业主的观点，认为其收取的是车位租赁费而不是车辆保管或服务费，双方合意指向的 公司应承担的举证责任是：（1）小区内治安状况的总体情况。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。如果总体情况不好，正如前文所述， ...
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本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 没有法律法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业管理公司多收取的业主的利益直接判归管委会享有。即使现有的政府 ...
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本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 没有法律法规依据。国家及北京地区没有法律法规规定管委会可以以自己的名义请求法院将物业管理公司多收取的业主的利益直接判归管委会享有。即使现有的政府 ...
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房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为统一收取的物业税。2、统一内外税制。对内外资企事业单位、经济组织和个人不再适用 认为，我国业已建立房地产评估市场，众多的会计师事务所、审计师事务所等评估机构完全可以胜任该项评估工作。在税务机构内部新设房地产评估管理机构或由房地产部门负责 ...
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管理，就如同在新建住宅小区在出售给业主之前，法律规定必须先由开发商选聘物业管理公司、制定业主临时公约，如果业主开不成业主大会或业主大会形不成决议，则由 干事根据需要聘请，他们的工资从出租房屋收取的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租的房屋中收取管理费，所收的管理费足以应付各种公共开支 ...
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