服务予以收费的，业主或使用人可以不支付。?五、物业管理企业对装修住宅进行指导和监督，但不得擅自收取装修管理费、服务费。自1997年7月1日起，不得 标准，由所在地的区县物价部门核定。?七、新建普通内销商品住宅出售时，应当设立物业维修基金。具体标准和办法继续按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使 ...
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收，但预收期限不得超过3个月。未经业主委员会或业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。第十一条物业管理 业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当 ...
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机动车、非机动车分别场地停放，无乱停放现象；(六)物业的档案资料管理和装修管理：包括物业档案、产权产籍资料、物业公司内部制度的建立健全，对违章、违法装修行为 法律（1）条国务院行政法规（1）条第二十八条 实行社区管理的住宅小区，社区服务费的收取标准和办法按有关规定执行。第二十九条 本办法由杭州市物价局 ...
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将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或使用人。对住宅装修中的违规行为，物业管理公司应当劝阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主 建立物业维修基金的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积比例向产权人收取建立物业维修基金。住宅区房屋的改建、扩建，由产权人按工程投资总额 ...
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的权利：?(一)按照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?(二)收取物业管理服务费用；?(三)制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为； 损坏或者财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。?因修缮、装修及使用不当造成相关业主自用部位、设施设备损坏和财产损失的，责任人应当修复或者赔偿。第 ...
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负责房屋共用部位的维修、养护和管理工作；收取物业管理有偿服务费，接受业主或业主委员会委托开展其他特约服务；指导、监督业主装修房屋活动，制止危害居住安全的 不善，造成住宅居住、使用环境状况恶化，按约定承担相应责任，并由房地产管理部门给予警告、责令限期整改、降低资质直至吊销资质等级证书等处罚。业主委员会 ...
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业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 不得挪作他用。专项维修资金收取、使用和管理具体实施办法由市人民政府依照国家有关规定另行制定。第三十三条业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当遵守法律 ...
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用房不得超过100％；商业用房不得超过200％。 九、物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不 ，方便检索：(3分)(1)小区验收移交档案资料；(2)房屋维修档案资料；(3)装修管理档案资料；(4)公共设施、设备运行维修档案资料；(5)完善配套、维修工程 ...
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管理，对公共设施和共用部位统一养护、维修；(二)依照物业管理合同约定和物价部门核定的标准收取管理服务费用；(三)制止违反本办法的行为；(四)优先承租居住区内 使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当依法赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的 ...
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、市有收费标准的，按标准执行。第三十六条物业管理企业收取物业管理服务费的项目标准必须公布，业主、物业使用人必须按规定交纳，其他任何单位不得重复收取性质 张贴、乱涂写、乱刻画；(八)法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第四十条业主、物业使用人装修房屋改变房屋结构、外貌或明显加大荷载及改变物业使用 ...
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