，爱护居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十五条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏住宅的 制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四十五条日常维修养护费由物业管理企业按物价行政主管部门核定的标准按月向业主、使用人收取，专款专用，由 ...
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委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会章程 应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第五十六条 物业管理企业违反本条例，按照下列规定予以处罚：(一)违反第十七条第一款、第 ...
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评定，树立一批品牌公司，同时与工商部门联手取消一批资质不合格、群众意见大的物业公司。资质评定要制度化，逐步形成优胜劣汰的市场机制。 市区房地办事处按街道对应设置 区、县房地(房管)部门在收到完整申报材料之日起20日内核发资质等级证书。物业管理企业若有虚报、瞒报行为的，查实后即作降级处理。 2．各类物业 ...
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物业共用部位、共用配套设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第三十三条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当 ...
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的费用；㈢特约服务收费：实行经营者自主定价(国家有统一规定标准的除外)，用于物业管理企业为业主、使用人个别需求提供的特约服务。实行政府定价和政府指导价的物业 、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的 ...
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图、竣工总平面图；(三)单体建筑结构、设备竣工图；(四)管线竣工图；(五)其他物业管理所需的资料。住宅未经综合验收或综合验收不合格的，不得办理移交。第十 条住宅区规划用地内道路、住宅楼周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第十九条住宅区共用的厕所、化粪池、垃圾站(箱、道)等环境卫生 ...
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或者撤销业主委员会不适当的决定，监督业主委员会工作；(四)决定选聘或者解聘物业管理企业；(五)听取和审议维修基金预决算的报告，监督维修基金的使用；(六)决定 、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失 ...
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改变或者撤销业主委员会不适当的决定，监督业主委员会工作；(四)决定选聘或者解聘物业管理企业；(五)听取和审议维修基金预决算的报告，监督维修基金的使用；(六)决定 核定的标准执行。车辆停放的收益应当纳入维修基金。?第三十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意 ...
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和监督。进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所。物业管理企业应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的 。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ...
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将业主大会会议决定、业主大会议事规则、业主公约、业主委员会委员名单等材料向物业所在地房产行政主管部门备案。第十一条业主委员会应当按照业主大会议事规则的 处理。第二十九条发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急措施，并及时通知业主委员会，维修费用由 ...
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