共用部位的清洁、垃圾的收集和清运,实行一体化管理;7、甲方配合公安部门维护本物业区域的公共秩序,24小时公共区域安全值班、监督和巡视,甲方不承担乙方人身与财产 拒交物业管理费的理由不予采信。对卿光宗称珠江物业公司曾口头承诺在修好渗水问题前免收其物业管理费的辩解理由,因卿光宗未向本院提交证据证明,且珠江 ...
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提取。一般的提取比例是10%至15%,住宅的比例是10%,商业的比例是15%.另外,物业管理费也有采用包干制的,这一点与北京市普通居住小区的收费方式相似。物业管理 ,载《财经理论与实践》2000年2期。 5、崔艺红:《商品住宅物业纠纷问题的法律思考》,载《西安财经学院学报》2004年10月。 6、温平 ...
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及绿化补填所支付的费用21600元,共同给付宏运业主委员会向春秋公司所支付的物业管理费61956元。2009年12月,宏运业主委员会申请撤诉。原审法院裁定准许其撤诉 公司承担民事责任的诉讼请求应否支持。关于焦点一,即本案性质的确定问题。从《物业管理移交合同》的主要内容来看,宏运公司将应由自己向宏运业主 ...
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未缴纳过物业管理费。但不缴纳物业费是有原因的,主要原因如下:1、2007年3月15日被告房屋发生漏水,开发商看过现场后确认并非房屋质量问题, 并不存在管理不善;3、对于新闻报道的真实性没有异议,挖掘机突然闯入保安措手不及,之后物业马上联系了相关部门并予以了解决;4、对于地板发票真实性没有异议,对于装潢 ...
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未缴纳过物业管理费。但不缴纳物业费是有原因的,主要是因为原告没有提供服务,具体表现如下:1、自2006年7月开始被告居住的房屋屋顶防水层出现问题, 对于房屋公共部位维护的约定,故被告以此作为抗辩不能成立,如果房屋质量的确存在问题,被告可以另循法律途径予以解决;二、被告认为2008年10月原告帮助被告 ...
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管理费。现原告诉至法院,要求被告支付2003年10月至2007年11月的物业管理费人民币(以下币种同)43,690.13元;承担上述欠款滞纳金共计43,690.13元 与被告沟通,被告不否认长期沟通,但认为沟通内容仅限于其主张的赔偿问题。对此,本院认为,在双方长期的交涉过程中,交涉内容仅涉及广告牌影响 ...
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其他一切事宜,按有关规定执行。本院认为,原告与被告所住小区业主委员会签订的物业管理服务合同系双方真实意思表示,属有效合同,依法受法律保护,上述合同效力 理由,故原告要求滞纳金诉请,本院不予支持。至于被告提出房屋质量问题和相关补偿事宜,不构成拒付物业管理费的理由,亦不属本案处理范围,原告可另寻救济途径; ...
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被告支付拖欠的物业管理费700元并承担滞纳金331元,合计1031元。被告辩称,其居住的房屋东面、北面外墙发生渗水现象,物业公司至今未解决好上述问题,是物业 ,可从逾期之日按应缴费用的千分之三加收滞纳金,双方约定并备案的物业服务费收费标准为每月0.72元/平方米。原告为阳光城小区服务至2008年12月 ...
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。现诉请要求被告支付拖欠的物业管理费3449.44元并承担滞纳金3448元,合计6897.44元。被告辩称,其地下车库屋顶漏水问题虽向物业公司反映,但一直得不 可从逾期之日按应缴费用的千分之三加收滞纳金,双方约定并备案的物业服务费收费标准为每月0.72元/平方米。原告为阳光城小区服务至2008年12月 ...
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分之三交纳滞纳金;乙方须实行公共环境卫生保持整洁良好、绿化成活率达95%、业主和物业使用人对乙方的满意率达90%等管理目标。同日,双方签订补充协议,约定鉴于 了物业管理服务后,其有权向业主收取物业管理费。鉴于原告提供的管理服务中存在的问题,本院已推定被告认为原告在保安、保洁等方面服务存在一定瑕疵的抗辩 ...
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