，请求返还的一方享有的才是作为债权请求权的不当得利返还请求权。[46]就以登记为生效要件的不动产物权变动合同而言，如果已经办理了房屋所有权转移登记或建设 。该款中将房屋登记到权利人名下的登记就是宣示登记，再办理的房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记即为处分登记。 笔者认为，在权利人因法律文书而取得 ...
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明坤婚前支付首付款13万元，其余办理了按揭贷款，该房产在婚前办理了房产所有权证书，登记在王明坤名下。在诉讼过程中，两人一致认可，结婚时该房价值498492 增值亦应系房屋所有权人所有，对方无权要求分割其对应的增值部分。对于第（二）部分，由于婚后夫妻任何一方的所得均属于夫妻共同财产，而且夫妻在一起生活， ...
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财产。我国物权法第95条明确规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案系争房产虽然登记在郝某一人名下，但罗某基于和郝某之间的夫妻关系 的问题，郝某虽然对房屋这一重大财产享有所有权，也具有一定的处分权，但是基于夫妻之间的共同共有关系，其所享有的这部分处分权必须同另一方的处分权一起共同行使 ...
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从立法价值取向看，婚姻家庭住房权应优先受到法律保护。婚姻家庭住房权与善意当事人的受让物之所有权何者应优先被法律保护？诚然，婚姻家庭住房权与善意当事人的受让 问题，婚姻法司法解释（三）草案第12条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理 ...
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对婚后取得财产拥有共有权，无需以登记为生效要件。[18]最典型的是婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有财产。本文 的共同所有人；买受人主张自己为房屋唯一的所有人，而配偶另一方主张自己为共有人。换言之，房屋的买受人需要证明自己既是法律所有权人，也是事实所有权人。 ...
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对婚后取得财产拥有共有权，无需以登记为生效要件。[18]最典型的是婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有财产。 本文 共同所有人；买受人主张自己为房屋唯一的所有人，而配偶另一方主张自己为共有人。换言之，房屋的买受人需要证明自己既是法律所有权人，也是事实所有权人。 ...
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，王女士无权要求其腾退。昌平法院经审理认为，双方所争议经济适用房虽然登记在王女士名下，但是对于该房屋的所有权，双方当事人存在争议，且王女士认可在购买 暂不腾退法院同时考虑到，这样判决对实际出资人会造成巨大的经济损失，而出借身份一方会获取房屋涨价带来的巨大经济利益。鉴于此，若实际出资人能够证明双方存在借 ...
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起来，主要有如下各种表现形式： 1、直接隐瞒 对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式 房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、③办理 ...
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的一种证明，不是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。婚前按揭买房，婚后取得房产证，并不能认定就是夫妻共同 )》(征求意见稿)第十一条 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定 ...
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株字第1000043282号）房产资料2页；拟证明被告曹某系上述房屋所有权人；3：王某身份证、委托书、委托房屋买卖（居间）合同1份2页；拟证明原告委托王某与 具有表见代理性质；3、 被告曹某出让的是夫妻共有房屋，登记在夫妻双方名下，出让价符合当时市场标准，该合同由被告曹某一方签字，第三人袁某虽未签字， ...
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