确认，大同矿务局劳动服务总公司与资金英签订的房屋买卖合同未经批准，也未到房管部门登记，违反了国家私有房屋买卖规定，应为无效。据此，双方均有一定 的房子及产权证交给了大同矿务局劳动服务总公司使用。大同矿务局劳动服务总公司在接收购买的房屋后曾数次到当地房管部门办理过户手续，但是最终未能办妥。大同矿务局劳动 ...
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合同是否有效。我国《城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管机关办理变更登记手续，这 物所有权及其他物权不能转移。”我国现行的法律法规也没有规定房屋买卖合同在登记后才生效。 编辑点评：房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订 ...
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管理。各市可根据工作需要酌情设立房产交易监理所，办理私房买卖、赠予、交换等产权变更事宜，以及对私有房屋租赁合同的监理。县城和镇的房产交易工作由负责房地产管理的 其所在工作单位应视为无房户对待，优先安置住房；单位无房安置、承租人一时租不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限，但最长不超过三年。五、各市、县 ...
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价格，经交易所审查批准，方可办理过户手续。第七条单位不得购买或变相购买城市私有房屋。确需购买的，应经市人民政府批准，按照房管部门评价购买，严禁单位与 能经手办理的，可由代理人办理，代理人应有合法的资格书。4．买卖双方必须依法订立房屋买卖合同，在市房地产局交易所审查允许成交前，必要时产权人应登报声明出售 ...
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琴将房屋转让款人民币7万元交付给被告张霞儿，张霞儿将其西安市私有房屋所有权证、西安市房屋契证、购房发票、西安市契税完税证等材料全部交付于原告何淑琴 万元，原告已按协议履行了付款义务，被告张霞儿也按协议约定履行了交付原告其房屋所有权证等有关手续，双方房屋买卖合同依法成立。现原告要求被告协助其办理房屋过户 ...
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取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，并可在房屋二级市场交易的各类房屋(包括自建私有房、已购公有房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房 使用；③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第六章所 ...
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，办理了集体土地建设用地使用证（证号为（1992）字第032906018号）、枣阳市私有房屋所有权证（证号为枣私房字第00370号）。登记土地使用者张举明、所有权 的理由，以及撤销原判，改判确认其丈夫张举明与被上诉人王传笔签订的房屋买卖合同无效，判令双向各自返还的上诉请求，缺乏充分证据证明，于法无据， ...
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讲话、会议纪要等审判依据，在司法领域中也发挥着重要的作用。故《房屋买卖指导案例与审判依据》除收录审判中常用的法律法规、司法解释外， 法庭工作的决定》答记者问。 五、会议纪要 北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会纪要。 山东省高级人民法院民事审判工作座谈会纪要 。 序言 ...
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：赵军将坐落于沈阳市铁西区育工街1号411室已参加房改的私有产权住房（以下简称诉争房屋）出卖给于廷芳，价格为83000元；于廷芳预交定金1万元 房屋转让（出卖）协议书》无效的理由不能成立，原审认定有效正确，应予维持。房屋买卖合同出卖人的义务除现实交付房屋外，尚须履行所有权转移义务，即协助办理所有权变更 ...
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：赵军将坐落于沈阳市铁西区育工街1号411室已参加房改的私有产权住房（以下简称诉争房屋）出卖给于廷芳，价格为83000元；于廷芳预交定金1万元 房屋转让（出卖）协议书》无效的理由不能成立，原审认定有效正确，应予维持。房屋买卖合同出卖人的义务除现实交付房屋外，尚须履行所有权转移义务，即协助办理所有权变更 ...
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