担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另 ，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分 ...
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抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。 债务人无法提前清偿债务 部门依照有关规定予以查处。 第五十三条因房地产经营者的责任，致使房地产交易合同解除的，经营者应退还购房者已付的购房款及其利息，赔偿购房者已支付的有关税费 ...
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偿还借款并行使担保权等”合同约定的权利、义务，即丧失了抵押权。而从合同约定的事项分析，“解除合同、宣布合同到期等”，均是上诉人在借款人未及时还款时 人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 ...
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土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。所以如果转让人没有按照出让合同约定或者法定的６０ 使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第 ...
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抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的 人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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的注意义务。证据9、无锡市中级人民法院协助执行通知书、送达回证。证据10、解除查封通知书、送达回证。证据9-10证明原告房屋被查封起始2009年7月30 ，再转移房屋所有权。被告的辩称“已经设定抵押的房屋在转让时，只能先注销抵押权，再转移房屋所有权”并无法律依据。且，既有生效的上海市长宁区人民法院（ ...
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土地使用权的处罚。 但是，以出让方式取得国有土地使用权进行房地产开发的，已设定抵押权，两年不开发的，政府能否行使收回权？ 笔者认为，国家可以无偿收回土地 ，国家没有别的选择可以更快更好地实现合同目的，否则，无偿收回土地，解除合同关系只能是一把双刃剑：原受让人的损失自不待言，即令国家自身也需要付出更多 ...
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的管制替代，同时也代表了对管制的不信赖[18]，民国八十年代某些产业解除管制（deregulation）后，国家仍须以某种再管制（reregulation）去填补真空，就 无涉吗？当我们区隔契约请求权与法定请求权，约定解除权与法定解除权，或意定抵押权与法定抵押权时，初学者很容易就忽略了此类二分法的「 ...
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财产。积极财产包括土地、建筑物等不动产；原材料、现金、商品等动产；地上权、抵押权等物权；债权以及无形财产权。另外，商事主体的信誉、商事秘密、关系客户及 时即具有法律拘束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”营业转让后，没有办理变更登记，并不影响转让合同的效力。因此，营业转让 ...
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