，遂委托被告向中房集团南宁房地产开发公司办理了退房手续，被告收取了中房集团南宁房地产开发公司退还的购房定金19000元。此后，原告要求被告返还上述60000元新加坡 元)汇款给被告何翠、并委托何翠代其购买房屋的事实清楚，有原告提供的认购书和收款收据等为证，本院予以确认。被告何翠主张该款系赠与证据不足， ...
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为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所限 。 9.认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权 ...
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法律常识：购房者权利知多少 为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开 9.认购保障权。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同 ...
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，但开发商不让换，钱也不给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房合同中有这样的条款：本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付或与出卖人签订 归供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外， ...
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该套住房，预付定金50万元，并填写了认购书，该套住房及车库78.2万元。2010年3月15日我与被告正式签订了商品房买卖合同，并交齐了购房余款28.2 有原告提交的被告刘恩惠预收款收据，第三人杨斌提交的与被告刘恩惠签订的认购书、商品房买卖合同、交款凭证、房屋交接手续、证人证言、当事人陈述在卷佐证，事实 ...
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的法律风险擅自变更、工程量增加、造价失控、利润缩减、还可能造成对小业主的违约导致退房或承担其他违约责任应对方法：（5）因承包商违法分包、工程质量安全事故、 书、购房合同产生的法律风险；应对方法：（6）认购书、购房合同书相关的法律风险。订金、定金纠纷很多。应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（ ...
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需求，主要指委托人希望律师能帮助其实现的具体目的，如买到产权有保障的商品房、退定金、要求修改开发商提供的格式补充协议等。客户的情感需求，主要指委托人在购房时 合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》后，如果买卖双方不能就有关购房事项达成一致意见，已交纳的订金或定金是否退还及退还的具体时间、方式。 三 ...
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向乙方支付销售佣金及溢价奖金……；5、与乙方协商确认房屋销售底价、付款条件及购房定金等。乙方的职责：1、整个策划和销售过程必须遵守中华人民共和国、江西省及 底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房买卖合同签约方均为被告汽运公司得到印证。依据生活常理，商品房销售 ...
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在被告提交的《房屋内部认购书》中的备注部分：“余款41000元，于2006年11月10日前付清，同时签订购房合同，逾期定金不退。”而事实上，从双方 的要求属于颠倒是非、毫无道理可言。 综上，由于被告的违约行为造成原告无法实际履行购房合同，因此本合同已经依约自动解除，被告依约定应当承担违约责任。因此请求 ...
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事实不清，适用法律错误，依法应予撤销。原审判决认为：原告与曾加培订立《商品房认购协议书》，双方设立了商品房买卖的权利义务关系，在没有确认曾加培取得房屋所有权的 天一次付清。如曾加培不按付款办法执行，原告有权将商品房另行转让他人，不退定金。1993年3月惠州北惠实业公司(下称北惠公司)需购买住房，胡月荣 ...
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