中层高不符合时几种索赔思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题,在向开发商索赔时,目前已有详细的法律 ,存在大量这样的违约现象,原先预定的商品房的层高高于实际交付的现房层高即层高缩水,但很少看到层高增大的现象。究其原因,实际上就是开发商经济利益驱动所 ...
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设置定金圈套,有的一房二卖,采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重缩水或者存在着质量隐患。这些问题困扰着购房者,也损害了购房者的合法权益。据 违约惩罚性赔偿)、第九条(欺诈行为的惩罚性赔偿)和第十四条(房屋面积误差惩罚性赔偿)。因为第十四条是可以通过双方合同约定避免适用,可以称之为柔性 ...
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再如,美国、加拿大小麦亩产一般为150-200公斤,我国济南17小麦在全国推广种植面积超过4000万亩,平均亩产高达500公斤左右。此外,我国济麦19号、烟农 包含至少一种氨基化合物,例如,一种从油料种子中提取的缩水甘油醚的氨基化合物或者一种缩水甘油醚的氨基化合物的衍生物。 第四,种子油脂成份分析控制 ...
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再如,美国、加拿大小麦亩产一般为150-200公斤,我国济南17小麦在全国推广种植面积超过4000万亩,平均亩产高达500公斤左右。此外,我国济麦19号、烟农 包含至少一种氨基化合物,例如,一种从油料种子中提取的缩水甘油醚的氨基化合物或者一种缩水甘油醚的氨基化合物的衍生物。 第四,种子油脂成份分析控制 ...
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费用中作了如下约定:“该商品房不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价为人民币每平方米1989.50元,总金额为219760.2元 8 M2,按阳台折半计算也只能少4 M2。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 ...
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费用中作了如下约定:“该商品房不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价为人民币每平方米2227.80元,总金额为246884.8元 8平方米,按阳台折半计算也只能少4平方米。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 ...
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,按阳台折半计算也只能少3。15平方米。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 按照佛山市物价局、建委、南海市房管局、国土局发布的一些规定认定桂平公司交付的商品房面积不足,桂平公司认为上述的这些规定都在2001年1月1日广东省建设厅 ...
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费用中作了如下约定:“该商品房不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价为人民币每平方米2327.50元,总金额为258538.7元 8平方米,按阳台折半计算也只能少4平方米。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 ...
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与费用中作了如下约定:“该商品房不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价为人民币每平方米1989.5元,总金额为138926.8元。 ,按阳台折半计算也只能少3。15平方米。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 ...
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与费用中作了如下约定:“该商品房不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位售价为人民币每平方米1947.50元,总金额为132274元。” ,按阳台折半计算也只能少3。15平方米。因此房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题,故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因 ...
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