或者两个以上门号的，按门号立帐，并分列每套住宅单元的分户帐。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。 （8）以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须 ...
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6月27日，湖光山色公司召开股东会，决议增加注册资本至50万元并通过修改后的公司章程，同时推举韩建民为执行董事，聘任其为经理。后湖光山色公司于2007年8月 、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定；二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定；三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境 ...
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入住率或使用率达６０％以上。２、除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大 制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０一８、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一９、 ...
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管理服务费。第八条业主、物业使用人大会或代表大会具有下列权利：(一)选举、撤换物业管理委员会的组成人员；(二)审议通过物业管理委员会章程和物业管理公约； 经营；(三)小区环境卫生、园林、绿地及绿化设施的养护管理；(四)物业管理委员会商服用房、自行车棚、停车场等设施的使用和经营；(五)日常治安秩序的维持 ...
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十一条业主、物业使用人大会或代表大会具有下列权利：(一)选举、改选物业管理委员会，增补或撤换物业管理委员会委员；(二)审议《物业管理委员会章程》和《 )物业管理档案资料的管理；(七)开展社区服务，参与社区文化建设；(八)物业管理委员会委托合同约定的其他事项。第三十三条物业管理委托合同期满，一方不再续签 ...
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委员会设立后应当报物业所在地物业管理主管部门备案。备案时需提交业主管理委员会章程、业主大会决定、选举结果及其成员名单等有关资料。一个住宅区（楼）内只能 请保姆或者钟点工、清洗家用电器、代购商品等专项特约服务，并由物业管理企业与业主或者住宅使用人协商收取特约服务费。第三十三条物业管理企业应当根据国家有关 ...
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的老板不愿组建工会，就是私企的员工也没有成立工会的意愿（最好的一个类比：业主委员会）。工会能干什么呀？跟老板叫板吗？老板肯定会一脸无辜的耸耸肩 加强同各国工会组织的友好合作关系。 解读： 这一内容好像应该出现在《中国工会章程》之中。 第二章工会组织 第九条工会各级组织按照民主集中制原则建立。 各级工会 ...
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）物业管理企业资质审查申报表；（二）法定代表人证明书和身份证明；（三）管理章程、经营场所证明及资信证明；（四）各类专业管理人员的资格证书或证明文件； 个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业管理。 ...
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决议，又确认公交公司对汽运公司拥有的59.46%的股权。并修改通过了汽运公司章程，载明公交公司股金为297.3万元，占股本比例为59.46%等。汽运公司于 财产权，必须经全体职工股股东特别授权。就如同小区业主委员会与业主的关系一样，业主委员会是业主的管理机构，但其对业主的房屋无权处分。在本案中，工会在 ...
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项权力，基本内容无变化，笔者摘译其几项主要权力如下：（1）制订和修改章程和规则；（2）编制和修改有关收入、支出和储备基金的预算，向业主（ 于就多元房地产法律制度进行改革。可供研究探讨的途径之一是，由法律授予业主大会和业主委员会对业主共有财产包括必要时设立的基金行使所有权和管理权，使之具有承担民事责任的 ...
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