委员会经依法选举产生后，业主大会会议由业主委员会组织召开。业主委员会应当在会议召开十五日前将会议时间、地点、形式和内容告知全体业主，并通知物业所在地街道 物业管理招投标平台公开招标。但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘等其他方式的除外。第三十二条 业主委员会应当拟定选聘方案 ...
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十日前，应当报告所在地物业管理行政主管部门。物业管理行政主管部门应当及时通知相关街道办事处、乡镇人民政府指导原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举。新一届业主 由五人以上单数组成，其中专家人数不得少于成员总数的四分之三。评标委员会专家由招标人从市物业管理行政主管部门建立的专家库中随机抽取产生。与 ...
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第十八条住宅小区的物业管理逐步实行招标选择物业管理企业，招标在物业管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应 管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务 ...
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由一个物业管理企业实施物业服务。物业管理企业的选聘、续聘、解聘由业主委员会组织召开业主大会决定。物业服务合同草案应当在物业管理区域内公示,充分听取 设备的更新、改造,不得挪作他用。第四十二条进行住宅建设工程招标时,建设单位应当在招标文件中明确按照工程价款结算总额百分之五的比例预留建设工程质量保证金,并 ...
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委员会进行了物业招标后备文件的备案，备案意见为：经验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另 费发票等证据材料在案佐证。本院认为：××公寓业主委员会是通过对××国际公寓业主书面征求意见的方式成立的业主自治组织，并于2004年7月5日向北京市 ...
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进行了物业招标后备文件的备案，备案意见为：经验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另 备案单等证据材料在案佐证。本院认为：××公寓业主委员会是通过对××国际公寓业主书面征求意见的方式成立的业主自治组织，并于2004年7月5日向北京市海淀区 ...
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进行了物业招标后备文件的备案，备案意见为：经验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另 备案单等证据材料在案佐证。本院认为：××公寓业主委员会是通过对××国际公寓业主书面征求意见的方式成立的业主自治组织，并于2004年7月5日向北京市海淀区 ...
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条业主委员会每届任期为三至五年，具体任期由业主大会决定。业主委员会任期届满二个月前，由上一届业主委员会组织换届选举，逾期未换届的，由居委会牵头做好换届 商住项目、2万平方米以上（含2万平方米）的商业（办公）项目，应当采取公开招标投标的方式选聘物业服务企业。投标人少于3个或物业规模小于上述标准的，经物业 ...
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和经济性。 第十一条 施工准备阶段监理的内容：(一)受业主委托组织招标，编制与发送招标文件，组织评审投标书，提出定标意见；(二)核查施工图预算；(三) 市监理工程师协会，成为个人会员。 第四十一条 市监理工程师协会成立惩戒委员会，对监理工程师和监理工程师事务所违反法律、法规、职业道德和行业纪律的行为， ...
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镇人民政府的监督指导下，开发建设单位应在六个月内，组织召开第一次业主会议，选举产生业主委员会：(一)住宅区已入住的建筑面积达到百分之五十；(二)房屋交付 主管部门另有规定的从其规定。第十五条 鼓励业主委员会采用招标投标的方式选聘物业管理企业。业主委员会应当与选聘的物业管理企业签订物业管理委托合同。委托 ...
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