及证明发生过变更事宜的材料。第十九条集体土地房屋由于买卖、调换、赠与、判决、继承、作价入股等原因致使房屋转移的，转移双方应到登记机关办理产权转移登记。 提交下列材料：（一）申请表；（二）集体土地房屋所有权证；（三）宅基地证或集体建设用地使用证；（四）抵押合同及抵押物清单；（五）抵押当事人双方身份证明和 ...
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购买被告的位于巩义市杜甫街道办事处里沟村的房屋系建于宅基地上的农村房屋，被告并未取得该房屋所有权证。现被告已将该房屋出卖给他人。本院认为：所有权人对 给原告，其行为违反相关法律法规规定，2011年3月27日原、被告口头约定买卖房屋行为应为无效。被告应返还原告的购房预付款10000元，原告作为购买方，在 ...
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近300平方米的宅基地。于2009年7月，原告与孔凡平将此地出卖给被告。因此地是农民集体所有的。因此，原告和第三人与被告订立的买卖土地合同违反《土地管理法 对其真实性不予确认；证据2是原告单方的申请，并未得到指挥部的采纳；证据4反映的房屋是被告建造的；孔凡桂陈述的内容不真实，屋是被告建造的。原告对被告 ...
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城镇居民，于1991购买农村房屋，现要进行拆迁，原房主说是宅基地，要求法院判定原买卖合同无效，法院是否会支持。在当时，我们买卖房屋时经过村委会，镇政府同意，并在房地产管理所办理交易登记。购买人属于知青。...
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乐，河南鸾州律师事务所律师。申请再审人王海霞因与被申请人李庄房地产转让合同纠纷一案，不服洛阳市中级人民法院2007年10月12日作出的（2007）洛民终字 人王海霞申请再审称，双方之间签订的买卖房屋协议无效，因为该协议买卖标的物不仅是房屋，还包含了相应的宅基地使用权，违反了法律、法规的强制性规定，请求 ...
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）交还土地使用权人后，方能将剩余补偿款付给占用人；（三）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁 其占地面积按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地,按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十九 ...
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款(标准同上)交还土地使用权人后，方能将剩余补偿款付给占用人；(三)没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋 面积按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十八条房屋拆迁范围内的宅基地、空地，按拆迁当年同类区域同类用途土地基准地价作价补偿。第三十 ...
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登记的其他情形：(一)《中华人民共和国城市规划法》施行前在原房屋宅基地上翻建、改建、扩建的房屋，无建房批文且原房屋无权属证书的，可以按照原房屋 ，应当分别提交下列材料：(一)因买卖、交换、赠与、合并、入股等原因转移房屋所有权的，提交当事人身份证明、原房屋所有权证以及相关的合同、协议等材料。(二)房屋 ...
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裁决程序合法；28．宁波永大实业总公司与沈大伟于1997年签订的房地产买卖合同，拟证明沈大伟房产的来源。被上诉人慈溪市永诚橡胶化工有限公司答辩称； 后，听取了被上诉人公司对补偿方案的有关意见，认为，房屋所有权转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，被上诉人应尽早办好国有土地使用证。被上诉人 ...
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同上）交还土地使用权人后，方能将剩余补偿款付给占用人。（二）没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁 残值给予补偿，其占地面积按拆迁当年同类区域住宅用地基准地价作价补偿。房屋拆迁范围内的宅基地、空地，按拆迁当年同类区域住宅用地基准地价作价补偿。第三十五 ...
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