我卖了一套二手房，刚通过津房置换评估，还没有挂牌，可是我在合同上签了7月1日腾房，房款7月1日肯定打不道指定账户。该怎么办能腾房吗?谢谢...
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我在09年6月与一中介签订了居间合同，打算买一个二手房，但由于目前手中的首付也不是很多，于是中介建议可以走个高评估，在合同中也写明了， 的开庭，目前还没有拿到对方上诉状。 这样的情况我怎么办呢？ 本来这是我12月结婚的婚房，现在没有了新房，还出了这样的事情，真不知道怎么办啊？心情很沉重啊。 希望善于 ...
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是买方，已于中介及卖方签订了买卖合同及居间合同，卖方收取2w元定金。现在由于中介人品极烂，不想继续交易，如果买卖双方达成一致同意解除买卖合同，请问此时违约需要赔付中介费吗？ 合同约定违约方承担中介费，房款的3%。若共同解除，共同承担3%。 如果买卖双方越过中介解除买卖合同，那么中介持有居间合同是否会 ...
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4月26日王某通过中介公司与崔某签订购买二手房合同，合同总金额为383万元。合同中约定5月20日之前王某向崔某支付50万元元首付款。4月 公司支付佣金10万元（第二天全部给付）。 王某因个人原因于5月20前日终止购房合同。 请问和律师：王某应承担那些违约责任？是承担40万的违约责任还是383万元的违约 ...
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各位律师大家好。 最近我在北京大兴买了一套二手房，在中介那签合同的成交价是125万，网签价格也是125万。等到交税时发现契税过高，经卖方同意 8月15号付清购房款，如遇特殊情况双方协商解决。 请问：我可以说这个附属协议不是购房合同中所说的附件5吗？ 请问：我可以说银行未能及时放款（通常是半个月，可是到 ...
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去年12月19日我与买方经中介签订了买卖合同，买方是贷款，但是由于买房的身份证是异地，本地区的银行网络没有显示其身份证照片，故没有在合同规定的日期内 3月12日，仍未果，中介方有我电话录音，内容里面包括不想卖房的信息，但是合同上注明若不卖房需书面形式通知。现在买方要起诉我不配合银行贷款，违约，您认为我 ...
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是否需要社保她都说不用（事实是这个规定已经实行1年多），因此与卖房人签定房屋买卖定金合同，并交押金1万元。约定2个月内付清全部房款办理过户。但是等我把 不能进行房屋买卖。现在我不能购房的原因是中介给我错误信息，因此要解除买卖合同，并要求退还押金1万。但是卖家不同意退，他认为是我原因违约。而中介和卖家均 ...
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我通过中介签了一个二手房合同，是由 房主儿子代签的合同，这个合同既无其父的书面委托，也无共有人其母书面同意书 只是其父口授，我们多次要求面见房主确认，他们总是推脱要过户时才能来，请问，这样的合同有效吗？怎样维护我的权利？...
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我通过中介买了一套二手房。签了合同（中介提供的合同模板），交给卖方人一万定金。但是由于签合同的人是房主的父亲，房主已满18岁。而房主的父亲并没有房主的授权文件。现在房产证土地证是押在中介处。 现在房主想违约，请问我能拿到合同规定的违约金吗？...
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您好，我有一套二手房于去年11月与买方签定了一份楼房销售合同，合同约定签定之日买方付定金5万元，今年二月末二次付款15万元，2012年8月31日前付清所有房款。可到3月中旬买方未执行二次付款合同，经多次催要勉强送来5万元，言语中有到期付不上款的可能。我该怎么办？所签楼房销售合同有没有时效期？...
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