的漠视与否认。如果我们承认优先购买权因未通知而丧失的这种观点，势必会加剧出租人忽略承租人的利益，而恶意不通知承租人，导致承租人的权利无法保障。 第三项关于 小柱订立房屋买卖合同之前。即优先购买权的法定债权产生早于房屋买卖合同的合同债权之前。因此，在认定谁在行使登记请求权的优先时，应当确认法定之债权人， ...
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其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件。公司应当召开股东会征求其他股东的同意。公司未及时召开股东会的，拟转让股权的股东可以书面形式分别征求其他股东的同意，请求其 股权因被强制执行等原因予以拍卖的，公司股东可以主张以拍卖底价行使优先购买权。股东未行使优先购买权，非股东竞拍成交后，其不得请求以拍卖成交价行使 ...
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的规定。违反该程序性规定，未必影响当事人的实体权利。因为未征求其同意的这些股东可能同意股权转让或放弃优先购买权，并通过明示或默示的方式作出。明示方式 被告股权流转的事实。何况当时的公司法明确禁止原发性的一人公司，原告不具备行使优先购买权的条件。另一方面，根据《合同法》第52条的规定，导致合同无效的情形 ...
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而只是对旧的极端的物权绝对原则的修正，使物权人行使权利时必须尊重他人利益和公共利益，不得滥用其权利，不得妨害他人利益和社会公共利益的发展，以贯彻个人 上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据，但仍可认定该约定具有债权的效力，出租人 ...
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各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。” 表面看来，公司法的这条规定为有限责任公司股权转让提供了两种途径，一种是自由的向 使其有足够的能力和权威去救济私法主体的权利，有效、适时地打破僵局，避免公司运作的失效。司法对公司僵局予以及时救济，也是国家维护合法权益和实现社会正义的 ...
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．股东以其在其他公司的股权作为出资的为有效出资，但未履行股权转让法定手续或损害其他股东优先购买权的除外。 43．企业改制过程中，股东以其所有的、 购买。其他股东未能行使优先购买权的，可以申请撤销合同。但其他股东追认转让合同，或者所转让的股权已经登记到受让人名下且受让人已实际行使股东权利的，股权转让合同 ...
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出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。１１９ 本人丧失行为能力的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用诉讼时效中止。１７３．诉讼时效因权利人主张权利或者义务人同意履行义务而中断后，权利人在新的 ...
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规定，但每届任期不得超过三年。董事任期届满，连选可以连任。董事任期届满未及时改选，或者董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的，在改选出的董事就任前 各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。24、第七十二条 人民法院依照法律规定的 ...
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中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对出卖人的身份进行核查，确定是否存在冒名顶替的出卖人 权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权利行使条件。3.6其他权利限制情形的审查3.6.1律师应当关注和提示买受人注意，二手 ...
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各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 第十九条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东， 条监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任 ...
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