转租并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限 购买权，实属应当。 综上，法院应确认承租人李某享有优先购买权，但在次承租人张某未放弃优先购买权的前提下，不支持李某行使该权利。 江虹 ...
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转租并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人租赁期限 购买权，实属应当。 综上，法院应确认承租人李某享有优先购买权，但在次承租人张某未放弃优先购买权的前提下，不支持李某行使该权利。 江虹 ...
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（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示__________人民法院批准同意，并通知原承租人____________（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前 ...
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个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示__________________人民法院批准同意，并通知原承租人__________________（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。你行在拍卖前应将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则， ...
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（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示__________人民法院批准同意，并通知原承租人____________（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。你行在拍卖前应将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则，在拍卖前如实 ...
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（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示__________人民法院批准同意，并通知原承租人____________（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前 ...
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如下：（一）第一题基本上同意甲说，执行政策法令，必须贯彻精神实质，房户固然有优先承买房屋的权利，但这并不等于容许他们用不正当的手段，把持垄断房屋的买卖。 房户的居住或迁让等困难问题，这样处理是适当的。否则，仅着眼于房户行使优先购买权而忽视了社会的利益，就违背了城市房屋管理暂行条例的基本精神。以上意见请 ...
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的价格出售给第三人黄河，黄河于同日付清了全部房款，并已取得罗山县房权证城关镇字第008354号房屋所有权证。现因第三人要求二原告交付房屋，二原告 出租人出售租赁房屋系出租人行使物权的行为，是对物权的依法处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有 ...
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》，罗山县社会劳动保险事业管理所与第三人黄河签订《房地产买卖协议》，罗山县房权证城关镇字第008354号房屋所有权证，本院宣告零售公司破产的民事裁定书等证据在 租赁房屋系出租人行使物权的行为，是对物权的依法处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时 ...
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该房屋买卖无效。这些规定会使我们很迷惑，该优先购买权的行使只允许宣告买卖合同无效，而承租人的优先购买权最终很有可能不能转化为利益。 实践中 以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋所有权 ...
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