向法院起诉张某建筑物塌落受害赔偿纠纷一案，对此，本案赔偿责任应何分担？ 【分歧】共有期间房屋廊檐掉落砸伤行人应何担责？ 第一种意见认为：张某应承担本案的赔偿 砸伤，这应为不可分之债。根据我国《物权法》第一百零二条之规定，因共有的不动产房屋廊檐脱落造成他人损害而产生的不可分之债，在外关系上，共有人张某与 ...
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专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 第三种意见认为，广告公司应按照合同约定租金的5/6支付，且诉讼时效 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，按份共有人对共有的不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为 ...
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上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下， ...
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向法院起诉张某建筑物塌落受害赔偿纠纷一案，对此，本案赔偿责任应何分担？ 【分歧】共有期间房屋廊檐掉落砸伤行人应何担责？ 第一种意见认为：张某应承担本案的赔偿 砸伤，这应为不可分之债。根据我国《物权法》第一百零二条之规定，因共有的不动产房屋廊檐脱落造成他人损害而产生的不可分之债，在外关系上，共有人张某与 ...
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文旭，河南荣祥律师事务所律师。原告魏厚谭与被告魏厚忠、魏厚礼为共同共有、继承纠纷一案，于2009年3月2日向本院起诉，本院受理后，依法组成 。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有 ...
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上记载的权利人，法律上就推定其是该房屋（不动产）的法律上的权利人。但是，本案是在物权法施行前签订的房屋转让合同。在物权法颁布施行前，我国法律法规并未强制规定共有人必须一并登记在房产证上和记载于房屋登记簿上，实践中，大多夫妻共同共有的房屋登记在一人（一方）名下， ...
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效力，应认定为无效行为。物权法第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经三分之二以上的按份 该房还有部分产权属于开封市供销社。因此，原告要求确认黑墨胡同的房产为原被告双方共有的诉讼请求, 证据不够充分，本院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的 ...
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，李阿姨与小张就朱某的赔偿起了争执。王女士将两人一起起诉。 母子不和共有汽车出车祸 张某去世后不久，两人便开始分割遗产，双方约定了该汽车百分之四十 ，三方争执不下，王女士只好将李阿姨和小张一起起诉。 共有财产共同承担 根据《物权法》第九十三条的规定，不动产或者动产可以由两个以卜单位、个人共有。共有包括 ...
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共有财产法院判决买卖合同无效房屋买卖遇到离婚纠纷无效纠纷案例：离婚时将婚姻存续期间夫妻共有的房产赠予女儿，前夫擅自将房产卖给知情的第三人，前妻还能要回来吗 事实是负有谨慎注意义务。同时，根据《物权法》相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人一致同意，但共有人之间另有约定的除外。被告朱某在未经原告林 ...
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请求确认讼争房屋属邓国香、农月萍夫妻共有财产，并依法进行对半分割。一审法院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。孟小川、邓国香、 2004）字第00001316号、使用权面积：82.6平方米）为农月萍、邓国香夫妻共有财产，各占一半份额；二、驳回孟小川的其他诉讼请求。案件受理费8441元， ...
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