。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介 标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产 ...
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八章 房地产经纪机构 第四十二条 房地产经纪机构不得居间代理不符合出租条件的房屋；并应告知租赁双方当事人到房地产管理部门办理租赁合同备案，以及其他按国家和本市规定应 收付协议，通过指定银行收付租金，不得直接向承租人收取。 第四十九条 房地产经纪机构违反本办法第 四十一条、 四十二条、 四十三条、 四十 ...
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我于2010年11月卖了一套商品房（售价84.6W，现在处于银行按揭状态），至今2011年3月20日还未进行银行还款。现在我于签定合同当日收了定金4万元，于今年1月的时候收了房款24万。现在由于时间拖得太久并且现在按揭贷款放款难的情况下。我方想提出单方面违约。请问我们现在该怎么做？...
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说清楚房源信息是由第三人提供的及第三人打电话给陈b委托寻找买家的事实，关于买卖合同、居间合同上第三人的公章，是在第三人出具委托代理协议书，经原告同意后加盖 、蔡a至现场看房。2006年12月18日，由陈b起草了《上海市房地产居间合同》三份，该合同载明：委托人甲（出售）：丁a，委托人乙（买入）：孙a、蔡 ...
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若干具体问题提出了许多意见和建议，形成如下会议纪要： 一、关于房地产纠纷案件 （一）关于合同效力问题 1.要准确理解和适用法律、行政法规的强制性规定，依法 可以变更诉讼请求；买受人坚持不变更的，驳回其诉讼请求。 12.要注意发挥司法审判在规范和引导房地产居间合同市场中的作用。房屋买卖双方当事人确因居间 ...
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原告，原告也应将购房余款付清。至于原告提出违约金10万元的请求，其基础是《房地产居间合同》中关于“违约方承担违约金10万元”的约定，而该条款可理解为对一方当事人根本违约的情形所约定的惩罚措施，在原告要求继续履行合同的情况下，并不适用该违约条款，故本院对原告该项请求，不予支持。据此，依照《 ...
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中介公司，未向被告提供全面的服务，约定的房价明显低于市场价，导致被告无法继续履行合同，导致被告向案外人双倍返还定金，造成了被告的定金损失，原告首先违反了 ，另有原告提供的房地产居间合同、证明书等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告与三被告签署的居间合同系原告提供的格式合同，其中关于违约责任的承担，使 ...
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元。2009年1月20日，陈×娟代表原告方、朱×代表被告方签订《上海市房地产居间合同》，约定：原告向被告购买讼争房屋，房价款为635,000元（被告净 2009年12月31日前办理交易过户，但被告未能按约履行，构成违约。被告关于发生意外和不可抗力致无法办理的辩称意见，无相关证据印证，本院对此不予采纳。 ...
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。未书面告知变更要求并征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。合同三方若存在违约行为，违约方应向守约方支付40,000元的违约金。违约方给 被告的一致陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告和两被告签订的关于系争房屋的《房地产居间合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应恪守 ...
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被告向案外人出售系争房屋是在2009年11月初。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 签订之《房地产居间合同》系双方真实的意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，应为有效，合同当事人应当恪守合同约定全面履行各自合同义务。关于当事人指 ...
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