，国家才是农村土地的终极所有者。而且，国家垄断了土地的一级市场，所有土地的转让都要先由国家低价征用变为国有，然后按市场价出售。这种征地办法是具有 向市场价过渡，让市场来决定土地的价格。土地征用设置的土地补偿费、青苗及建筑物、构筑物补偿费、残地补偿费等主要补偿项目参照当地正常的土地市场价格确定补偿标准。 ...
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法律、法规均只对土地补偿费的权利主体、计算标准等进行原则性规定，但对于土地补偿费如何在征地农民之间合理分配，并没有制定明确的可供操作的实施办法。因此，为切实 对用益物权人应当依法补偿。但为了防止极端化，应制定统一、明确的标准予以限制。农村土地承包法第二十二条规定：承包合同自成立之日起生效，承包方自承包 ...
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是否及时足额到位。(四)村集体经济组织对征用农民集体所有土地补偿费的分配、使用和管理情况，包括征地补偿费是否纳入村集体财务并实行专项管理和监督；村集体财务 及其相关职能部门也应建立联席会议制度，及时沟通情况，研究问题，制定措施和办法。 四、检查的方法和步骤这次检查采取自查自纠、逐级抽查和重点检查相结合 ...
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补偿费，在性质上是对集体土地所有权的补偿。土地补偿费的分配与农村集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济组织成员对于集体经济组织的贡献大小，只要具有集体经济 权决定土地补偿款的分配。路文梅和周胜的选民资格并不必然证明其具有集体经济组织成员资格。根据省实施《中华人民共和国村民委员会组织法》办法第十 ...
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的交易就能导致外部效应的有效配置。[27] 2、土地发展权缺位，致使土地征用中土地增值利益分配不公 随着改革开放的深入，我国城市化进程加快了步伐 ，建设用地 向政府购买，土地收益的增值部分由政府享有。对于农村集体土地，农村土地属农村集体所有，农民对土地有天然的依赖性，土地使用者购买了土地发展权之后，就 ...
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户籍从黄金村三社迁出。但六原告自购买小城镇户口至今，均在黄金村三社享有农村土地承包经营地，并按规定，历年缴纳了相关税费。2000年10月31日，垫 六原告于2000年10月31日前已将户口迁出黄金村三社，不应参与该征地补偿费的分配。2005年8月19日，黄金村三社再次召开村民户长会议，讨论征地补偿费的 ...
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第四十条违反本办法第二十二条、第二十三条、第二十四条规定，侵害农村妇女在土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用分配以及宅基地使用 依法调解；受害人可以向人民法院起诉，人民法院应当依法受理；侵害妇女土地承包经营权的，受害人还可以依法向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。第四十一条违反本 ...
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款的资格和权利。此时，应将将征地补偿费的分配给拥有承包经营权的被征收土地的农户，补偿款是对农民的土地承包经营权收益的补偿， 或由政府为失地农民的劳动就业 设计》，《求索》，2007年第4期，第47页。 [13] 刘俊：《论土地征用权的公共性目的》，《现代法学》，1991年第5期，第29页。 [14] ...
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安置、就业安置等各种方式相结合的安置办法，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。新增建设用地必须首先要确保土地补偿费、劳动力安置补助费、青苗或地上 收入的征收管理，足额入库。财政部门要按照国家和省有关规定合理安排土地收益的分配。11、调整建设用地有关税费政策。从2007年1月1日起，新增建设 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《广东省征用农民集体土地各项补偿费管理办法》等有关法律、法规，制定本规定。关联法规：全国人大法律 用地单位没有在法定期限内或没有按征地补偿安置协议约定的期限内足额支付征地补偿费的，农村集体经济组织或农民个人有权拒绝交付土地，用地单位不得强行使用该土地 ...
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