即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。本案原、被告讼争“外天井”所占用的土地属农村集体土地，至今未办理用地审批手续， ，其实质上是对“外天井”所占用的土地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地使用权纠纷应先由人民政府处理，当事人对有关 ...
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即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。本案原、被告讼争“外天井”所占用的土地属农村集体土地，至今未办理用地审批手续， ，其实质上是对“外天井”所占用的土地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地使用权纠纷应先由人民政府处理，当事人对有关 ...
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某某。被告：郭某某。原告徐某某与被告陈某某、郭某某为建设用地使用权合同纠纷一案，于2011年11月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后 ，被告才将宅基地拿回来自己建造房屋。2009年10月8日经协商签订的《协议书》约定退还原告370000元中包括违约金100000元。因农村集体土地使用权转让不受法律 ...
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共同财产，原、被告之间无共同债务。被告思某某提交了以下证据：1、志丹县农村集体土地使用权承包合同书1份，证明原、被告家庭承包地情况，原、被告以家庭为单位 照顾。原告称老宅基地属夫妻共同财产，二人婚后也曾在老宅基地居住，但该宅基地在被告与其前妻结婚时已经存在，故本院认为老宅基地属于被告思某某的婚前财产， ...
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代理人吉春林，被上诉人魏金东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：农村实行土地承包后，唐河县文峰办事处徐庄社区十六组在村边给原告魏金东分 ，本院不予支持。上诉人称本案系土地使用权纠纷，从审理的查明事实看，本案土地既非国有土地使用权转让，又非宅基地使用权争议，而是土地承包经营权的转让，故不适用 ...
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善道1980年退休后每月只有30多元工资，再加上门头差事多，婆婆尹如芹只是一个农村妇女，没有经济收入，根本没有能力建房。如果法院认定我们所住房屋有遗产存在，也应 鉴定书均无异议，本院予以认定。由于张善道早于其妻子尹如芹死亡，该处宅基地土地使用权价值为70089.5元，张善道、尹如芹和张凤胜各占三分之一 ...
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不具有法律上的利害关系，故不具有诉讼主体资格。本案土地使用权纠纷依法未经人民政府处理，原告起诉违背行政裁决前置程序。综上，被告请求依法驳回原告诉讼 管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”原告主张双方 ...
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上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二 却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地 ...
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中华人民共和国土地管理法》第十六条及有关法律法规之规定，处理如下:该荒地位于夏立三宅基地南，东临夏庆肖住处，西临夏甲三住处，南临夏兆义的荒地，南边长18.8 金为被申请人，但当时夏令金为第三人负责人，所申请处理的又是与第三人的土地使用权纠纷，且原告在起诉状中及当庭陈述中均承认是与第三人发生纠纷，故被告 ...
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给予王文革适当补偿，但双方分歧太大，无法达成一致。原审法院认为，此案系物权纠纷，双方当事人争议的焦点为房屋转让卖契协议是否有效，原告王文革对其养母周兴 相关的法律和政策虽不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等，但本案王文革及其养父母一家均系城市户口，在农村购买了宅基地、建造了房屋，并办理了房屋 ...
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