甲曾至法院起诉刘乙、侯某要求确认其与刘乙、侯某签订的房屋买卖合同无效。2009年该房屋所在地北京市海淀区四季青镇北坞村地区进行腾退改造，当年8月14日，刘 后认为，刘甲、王某与刘乙、侯某签订的房屋买卖协议是将其在农村集体土地上享有的宅基地面积及建造的房屋出售给城市居民刘乙、侯某，双方签订的房屋买卖协议 ...
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共有人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表 限制，既便当事人有违这一规定，并不必然导致房屋买卖合同的无效，其直接后果仅是房地产交易部门拒绝办理系争房屋的产权过户登记而已。 三、系争 ...
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的李某签了买房协议，双方约定由王某购买李某幸福村的一栋房子。王某在支付完全部房款之后要求李某腾出房屋，而李某却以房屋买卖合同无效为由诉至法院 无效。 【分歧】 在该案的审理过程中，就李某的农村房屋买卖合同是否有效产生两种不同意见: 一、我国法律禁止将农村宅基地向本集体组织成员以外的人转让，农村房屋买卖 ...
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马海涛则认为，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任， 宅基地区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为264700元。 法院经审理认为，原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应 ...
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的农村购房协议书，有需更正和贴加的，麻烦各位留个言，谢谢了！ 农村房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 甲、乙双方 。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或征用等情况的发生，很多出卖方为取得高额的回报，借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 ...
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在个人名下，且苏金成以自己名义与潘云祥签订房屋买卖合同，苏业成与潘云祥签订解除房屋买卖合同的协议时其也未签名认可共有，之后，其又以自己 确认讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设用地根据 ...
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从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部履行合同 并长期使用，从而获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村 ...
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出让转让，袁庆云和周国超双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照法律规定履行买卖手续，袁庆云和周国超由于没有到 超系尚店镇政府职工而不是石门郭村五组村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的宅基、房屋买卖协议 ...
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。法律没有规定禁止农村村民出让房地产的强制性规范，买卖合同双方的主体都是刘家渠村的村民，属同一集体经济组织成员之间的宅基地及房屋买卖合同，应当受到法律的 双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，双方应遵照执行，原告主张双方房屋买卖协议无效，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...
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，申请人于2003年7月向被告提交了土地变更登记审批表、本村村委会证明、房屋买卖合同、李某户籍证明、李某的集体土地使用证等证明材料，这些材料均真实可靠 【评析】根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，第六十三 ...
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