规定，应属无效。故对原告要求确认两被告签订的房屋买卖协议无效的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七 ，针对本案的争议焦点，作如下评判：一、关于鞠传全农村承包经营户、鞠泽仟农村承包经营户的诉讼主体资格问题。参照《重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的 ...
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间简易房，现已对外出租使用。原审法院认为，依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员无偿取得，而且一户只能有一处宅基地，也是农民享有的本集体经济 的房屋，这一事实是清楚的。上诉人提供的房屋买卖协议清楚的显示，双方买卖的标的物为“房屋八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的52000 ...
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，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案系刘 庭审质证，本院予以确认。本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让 ...
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焦点中的5号证据为同一证据，不具备证据的真实性。2号证据房屋租赁协议及焦作市解放区农村信用合作联社王储信用社的贷款利息清单与本案不具关联性。均不予采信 原告葛军涛已主张了约定赔偿损失，因此对于该项请求不予支持。关于预期利润问题：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务 ...
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，导致农业生产积极性高涨和生产力的提高，广大农村人口，除西部自然条件特别恶劣的少数地区外，不仅解决了温饱问题，而且生活水准有很大提高。尤其在东部 没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案系刘 庭审质证，本院予以确认。 本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让 ...
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安置问题的复函（国土资办函[2002]235号 2002年7月31日）…………………………………………………(22) 21、国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函[2004]1036号 2004年8月20日）………(23) 22、中华人民共和国土地管理法(根据2004年8月 ...
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且被告杨正文、唐祥云和杨卫星均未提出原告有份额，原告未签名只是其家庭内部问题，与答辩人无关。第二，原告起诉确认被告杨正文、唐祥云与答辩人签订的房屋 ，并证明唐银在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村大水田组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定， ...
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11月，而双方签订的时间是2007年1月，在签订23个月后出具证明不能说明任何问题；对第三组证据中的户籍证明只能证明杨某、李某另立门户，可以分宅基地，与 使用权证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地不得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地及房屋买卖协议无效。为此，诉至法院。另查明：谷某与桂某系 ...
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就走了的。被告王XX为支持其主张，提供了如下证据：10.三峡工程开县库区农村移民进城联户自建安置补偿销号合同公证书复印件，用以证明：被告戴XX、王XX ，被告戴XX、王XX是否应当支付违约金给原告。关于第一个争议焦点即房屋买卖协议是否有效的问题。被告王XX认为合同无效的抗辩理由主要有三点：第一，该房屋 ...
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