，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是 人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 【参考文献 ...
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一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同， 房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人因此取得房屋的所有权。但须注意的是，买房人在按揭贷款合同中 ...
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错误的。因为，在以提单交付代替实物交付的情形，载货船舶在茫茫大海上航行，如何通知？在以仓单交付代替实物交付的情形，事先已经保管人在仓单上签字或者盖章，还有 该房屋的所有权，亦即自判决生效之时争议房屋的所有权就自动移转于李四名下。显然，这个时候还没有办理产权过户登记，不动产登记簿上张三仍然是所有权人， ...
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月生。1989年至2005年任文殊乡兽医站站长， 2006年9月2日办理离职手续。因涉嫌犯贪污罪，2010年7月19日到光山县人民检察院投案，7月 、人事部的通知”发生时间在后，且是为了贯彻落实《中共中央关于进一步加强农业和农村工作的决定》和《国务院关于加强农业社会化服务体系建设的通知》精神所作出的 ...
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罗银河公司以其位于浏阳市洞阳乡工业园小区的133400平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保，双方分别于1998年9月14日、2000年 与受让人进行蹉商谈判、签订合同、移交标的物或者其权属证书，最后办理过户登记手续，整个财产流转过程宣告完成。传统的“债权——物权”二元模型对于这个过程的 ...
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双方相互僵持，从而影响交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请贷款并获取银行出具的 约定价格后到房地产登记机构网签，也进行了资金托管。卖方完成了所有交易行为并过户后，发现税费和中介说的税费不一样，相差甚至几万，提高了交易成本。买方 ...
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另一方或双方共有，光交付而不变更登记，其所有权不发生转移。只有履行了过户登记手续，所有权才真正转移到受赠人名下。而对于继承，就无须再以是否过户登记 实际占有该项财产，仍为婚前个人财产。同理，商品房预售亦此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售合同登记依法取得了预售房产权，有了在先权， ...
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意见”，任何一方隐瞒着配偶私自将夫妻财产境外信托也好，移作他用也罢，无论其名称如何唐皇，终难逃隐藏、转移夫妻财产之实。 6、保险及相关产品 实践中 一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”在这里，①第三人善意购买、②支付合理对价、③办理产权登记手续三个条件缺一不可。 而一方转移或与他人串通过户，如将 ...
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朱少中夫妇人民币9.6万元、美元2万元以及送给朱少中人民币40万元用于装修房屋的事实；②证人肖旭阳的证言，证明齐建平中标湘潭县一中整体搬迁A标段土方 广投合作开发的名义向湘潭县人民政府提交《关于请求对合作开发项目按优惠政策办理相关手续的报告》进行报建，要求湘潭县人民政府按照《合作协议》、《补充协议》的 ...
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共同居住的人可继续租赁该房屋（《合同法》第234条），但这不是说共同居住的人继承了承租人的法律地位，而是说应与出租人办理续租手续，变更为承租人，{7} 买权人与转让人的关系。而且，先买权之所以共有，完全出自权利人的内部原因，如何行使先买权也是权利人的内部事务，理应由权利人协商解决，作为外部人的出租人等 ...
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