人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付 ，可以认定第三人未办理过户登记手续时仍没有过错：按照《城市房地产转让管理规定》，房地产转让合同签订后90日内向房地产管理部门申请房产变更登记，因房产管理部门 ...
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执行人，由申请执行人决定是否拍卖。之所以将这种选择权赋予申请执行人，一方面禁止无益拍卖的前提是执行法院认为拍卖所得价款不足清偿优先债权人及执行费用，但这毕竟还 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）明确要求不得明显超标的额查封、扣押、冻结。但是，执行法院在实施查封时 ...
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金债权之实现。在实际分期付款买卖合同中，出卖人也可以根据对买受人信用风险的把握，选择单独适用所有权保留或者除设立所有权保留之外再选择保证担保或抵押担保或质押 关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第18条规定：“被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定 ...
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但不得拍卖、变卖或者抵债（《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条）。司法实务中，即使根据登记生效规则判决房屋由 商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际数据支持。 [16]参见王茵：《不动产物权变动和交易安全》 ...
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产权转让协议书》合法有效。 最终沈阳市沈河区人民法院和沈阳市中级人民法院两审均将张全的诉讼请求驳回。原本以为买卖协议已经被法院认定合法有效就可以据此摆脱沈阳市沈河区 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经 ...
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不服，可另行提起民事诉讼。买受人未经执行异议这一前置程序直接提起民事诉讼的，法院应驳回其起诉。另一种观点认为，法律并未明文规定执行异议是提起民事诉讼 但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分 ...
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》（法释〔2001〕28号）、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释(2004)15号）、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产 体制改革领导小组、中央政法委员会经过深入调研论证，提出了司法体制和工作机制改革的初步意见，报经中共中央批准后，正在自上而下地组织实施。[20]据王胜明副 ...
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合法权益，故提出异议，请求新郑市人民法院解除位于新郑市南关转盘南角高金华四层南户的查封。本院查明，异议人赵彩霞于2007年11月13日与韩书祥签订购房合同 第二百零四条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：解除对位于新郑市南关转盘南角高金华地皮上的 ...
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8月23日出生。被申请人：韩书祥，男，成年人。本院在执行已发生法律效力的(2010)新民初字第760号民事判决书案件过程中，异议人冯喜俊对执行标的物提出书面 ，第二百零四条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：解除对金水小区东一单元六楼北户的查封。 ...
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，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的 物上的负担继续存在，由拍定人承受，不因拍卖而消灭，此说备受私法说的强制拍卖理论重视；后者是指物上负担因拍卖而归于消灭，拍定人取得无任何负担的 ...
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