或约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。故王明德作为出租人可以随时要求 ，关于租赁合同期限，上诉人称没有届满，理由是以不干为条件，那么我们要问你哪年不干？上诉人恐怕也确定不了或者说你可以随时随地就不干，这不是同样 ...
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合的装饰装修物的处理没有约定的，法院分情况处理：1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；2、因 承租人来说，装修需要投入金钱，那么就要注意防范风险：要尽可能的取得出租人的书面同意，以防止出租人反悔；有些出租人会表示，关系这么好，没有必要写下来，那么 ...
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能继续履行的； （3）当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有 活动，损害公共利益； （3）承租人累计六个月不交租金的。 要续租怎么办？ 租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月 ...
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，非法转租，千万家公司有权解除合同。2010年4月1日房屋移交给千万家公司之前，千万家公司就明确向关某表示要终止原租赁合同并收回房屋，后关某通过小 到达对方时解除，综上自巫某知道千万家解除合同之日起合同一正式解除。 第三、关某作为次承租人应该向出租人还是承租人移交房屋？ 根据前文论述，千万家公司与巫某 ...
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被申请人，提出解除合同”，因此，合同于1996年12月31日解除；被申请人则声称申请人的1996年9月25日的函件是无效的，因此，租约要到“申请人在 终止租约是必须的话”。被申请人说这是“假设条件”，并用许多文字来说明“出租人并不能够判断租约会于何时解除即出租人何时应安排新的承租人，从而无法获得其根据 ...
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美容、美发、沐足等内容是杨琳所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋所有权人，但 ，而且构成了根本违约。(3)在上诉人违约在先的情况下，单方面通知被上诉人解除合同、撤销合同，进一步说明其违约行为的存在。2、涉案证据不足以证明被上诉人存在违约行为 ...
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被申请人，提出解除合同”，因此，合同于1996年12月31日解除；被申请人则声称申请人的1996年9月25日的函件是无效的，因此，租约要到“申请人在 终止租约是必须的话”。被申请人说这是“假设条件”，并用许多文字来说明“出租人并不能够判断租约会于何时解除即出租人何时应安排新的承租人，从而无法获得其根据 ...
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行、中博公司应当退还多付的136492.34元租金，原审法院不予支持。租赁合同和《补充协议》均约定出租人应当现场清点、验收，不得拖延。申海公司通知退还租赁物后，陈 国行、中博公司拒绝受领租赁物违约，申海公司不享有法定的合同解除权，申海公司解除合同的诉讼请求原审法院不予支持。本案中申海公司和中博公司没有 ...
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每拖欠一天，按租金的万分之五加罚滞纳金，如超过两个月，村委会有权解除合同，木业公司除支付所欠租金和滞纳金外，应无条件搬出。在该合同的实际 所需支付的租金要大大低于使用国有建设用地所需支付的出让金或转让金。因而，农民集体建设用地对于欲从事工商业经营的土地需求者具有极大的吸引力。对于出租人而言，在本身无力 ...
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行为未违反《中华人民共和国村民委员会组织法》第19条的规定；2.原告要求撤销或解除合同已超过法定一年的撤诉期间，丧失撤销权。本院认为，被告刘店村委 确定应由何方承担维修义务。从法律规定来看，对租赁物的维修应由出租人负责，在出租人不维修时，承租人“可以”自行维修。可见，承租人是否自行维修，完全由承租人 ...
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