尚未竣工、位置未确定时，也即被告李勇未取得集资房屋的所有权、使用权时，被告李勇通过与曾寿生签订《关于转让集资建房指标的协议书》，将享有的集资建房权利 的这一规定不属于法律、行政法规的位阶，且该规定也与《湖南省高级人民法院关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见（试行）》第三条：“转让购房指标的 ...
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预售是指房地产开发经营单位将建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售虽然是 管理办法》并非国务院制定的行政规章。因此，难以用第一条标准来判断《集资住宅楼协议书》是否违反了法律的效力性强制性规定。然而，由于郝某系自然人， ...
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，本案性质应属于典型的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》 土地使用证和房产证。” 5、《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办 ...
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给乙方,具体楼层位置根据抽签时所分得；双方商定该房屋转让价格为10万元,乙方一次性付清,单位集资款由乙方按某局单位集资价款支付,甲方代交,甲方原交的1万元定金现 将这种权利进行量化，属于债权范畴，可以依法转让。原、被告签订的《房屋转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，不损害国家利益和社会公共利益，不 ...
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违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了 收一些费用是一种比较好的解决办法。 二、七、单位集资建房可以买卖吗，我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题 ...
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分行承建100套住房作为华融湘江银行邵阳分行单位职工的集资房，被告范珊南作为华融湘江银行邵阳分行的职工参加了该集资，取得了位于邵阳市站前区敏洲东路 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《湖南省高级人民法院关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见（试行）》三、转让购房指标的， ...
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人对该集资房享有的权利尚停留在参与集资资格。因此，双方签订的协议书虽名为房屋转让，实际上是集资建房资格的转让，并非房屋所有权转让纠纷。这在法理上可归为 效力性禁止规范，司法实践中不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。至于单位规定集资房不得转让，但这只是单位内部规定，不具有法律效力，不能对抗第三人 ...
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的故意，更没有非法占有国有财物的目的，其二人与李良玉、邹纪祥之间形成房屋买卖的合同法律关系，应由民法调整，其行为不符合贪污罪的构成要件，不应以贪污罪 该项内容本院不予采纳。李良玉的辩护人提供关于文殊兽医站的集体性质及李良玉参与单位集资建房的其他相关书证，因与上述庭审已查明的事实、证据不符，本院不予采纳 ...
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，而其受益权和处分权受限制的私有房屋，包括补贴出售房屋和单位集资统建的房屋。房地产转让，指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法的方式将 条以交换方式转让房地产时，当事人应当订立房地产交换协议书，并到市国土房产局属下的市房屋交换服务所办理有关手续。房地产交换协议书的订立、履行、变更或者解除，参照 ...
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，而其受益权和处分权受限制的私有房屋，包括补贴出售房屋和单位集资统建的房屋。房地产转让，指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或者其他合法的方式将 条以交换方式转让房地产时，当事人应当订立房地产交换协议书，并到市国土房产局属下的市房屋交换服务所办理有关手续。房地产交换协议书的订立、履行、变更或者解除，参照 ...
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