路27号，相邻原告所处的自然新村一期住宅。1991年间，该地段原规划是工业用地，建设有四间厂房，广东省人民政府向厂房的所有权人发给《集体土地建设 约束，故上诉人的该项主张也应不予支持。上诉人主张佛山市规划局顺德分局擅自改变土地使用权出让合同中的规划设计条件，严重违反《广东省城市控制性详细规划管理条例》 ...
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并在未取得土地使用权证和房屋产权证、未经政府批准改变用途的情况下，擅自将该工业用地出租给原告并作商业用途。该租赁合同违反了《广东省城镇房屋租赁条例》 由何佛燊补偿赵冲人民币212800元(304000元×70%)。四、上诉人何佛燊退回原收取上诉人赵冲的押金和赔偿款共计人民币10000元。五、上诉人赵冲 ...
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以及以土地使用权与他人合资、合作建设的，应报经土地管理部门批准，重新签订出让合同。改变用途的，必须报经土地管理部门批准，并按公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与 第十四条，修改为：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、 ...
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建设需要使用国有土地的，必须实行有偿使用。对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合现行《划拨用地目录》范围的，应依法实行出让等有偿 旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性用地和工业用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除房地产开发不得以租赁方式供地外，划拨土地使用权改变用途不再符合划拨用地 ...
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和出让结果。对原划拨土地使用权人申请办理土地出让或改变土地用途的，按照有关法律、法规办理。自2007年1月1日起，全省工业用地土地使用权出让底价 ,签订《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》,领取《建设用地批准书》。未能按时办理相关报批手续的,按有关规定或约定另行处置拟出让土地 ...
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20%的比例返还给集体经济组织，用于建立征地及保障基金。今后企业如重新建设且不改变用途、建筑面积又不增加，不再补缴土地出让金，对超过现有建筑面积的部分，按 无证建筑物由城市管理行政执法部门负责处理。(五)原为工业用地，已于1998年12月31日前改变为三产用地，且符合城市总体规划和土地利用规划要求的， ...
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条土地使用权出让应当采取招标、拍卖、协议方式。高科技项目用地、工业用地、微利经济适用房用地、旧城区改造用地可以采取协议出让方式予以供地。采用协议方式出让土地 依法征为国有土地，方可进入市场流转。第五十八条对原划拨用地，因发生土地转让、出租或者改变用途的，应当依法实行出让等有偿使用方式。出让土地改变土地 ...
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，地下一层土地使用权基准地价按同类用途基准地价的50%确定，地下二层按30%确定，地下二层以下按15%确定。 八、工业用地设定协议出让土地使用权最低价，不 的，须按市场价缴纳土地使用权出让金。 十二、划拨土地作为经营性用地和原出让土地改变为经营性用地的，均须缴纳土地租金。 十三、更新后的土地级别和基准 ...
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法规：地方政府规章（1）条第三十三条 下列用途的国有土地使用权可以通过协议方式出让：(一) 工业项目用地；(二) 国家扶持发展的安居工程、解困房工程等普通标准 承租人、承包人应当按合同约定的用途使用土地；需要改变用途的，必须经市、县、自治县土地行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准，其中在城市 ...
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的开发程度进行地价评估。对土地与其他资产整体转让、重组，且不改变用途和用地条件的，可按现实土地用途和条件进行土地评估；对土地开发程度的界定，在做好与其它 。对工业厂区中直接为生产服务的内部办公、科研等非社会化服务的设施用地，可按工业用地进行估价。 七、严格把关，优化服务，搞好地价确认为保障国家、企业和 ...
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