事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人并未提交证据证明其与杨昆签订企业转让协议并非双方的真实意思表示，且昆明市海子虫胶厂的 有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务 ...
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利益受到损失，因此不违反权利归属内容，其违反的是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定，出租人可以以承租人违约提出终止租赁关系，而不能 在这样的诉讼中，原告的主张是被告的获利由于行为的不法而不正当，原告无须证明因获利所造成的实际损失。在一定条件下，即使没有损失，也可要求返还不当 ...
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第800号民事判决书及当事人的陈述等证据，已经庭审质证，本院予以确认，在卷证明。 结合以上事实，本案的争议焦点为双方所实施的民事法律行为的性质及其法律 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人的 ...
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人同意的。3.照片两张、一张是原告开业时显示的彩色喷绘招牌，另一张证明被告损坏招牌的状况。4.原告的个体营业执照一份。5.彩色喷绘招牌发票一份，价格是 于一九九三年出租给曹伦开办开封市家具商场使用，租期10年，后曹伦经所有权人同意转租给开封市物资集团汽车贸易总公司，该公司于承租期间在二楼地平以上至四楼 ...
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资料到原登记机关办理变更登记，换领《集体土地使用证》。第二十一条'四荒地”转租，是指承包方将“四荒地”的开发经营权，以一定条件出租给承包人，由承租人向承租 应在转租合同签订之日起15曰内持发包同意转租的书面证明、承包合同、转租合同等资料到原登记机关办理登记，由承租人领取《集体土地他项权利证明书》。'四 ...
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第十三条 租赁期限内，承租人征得出租人同意后，将承租房屋的部分或全部转租给他人，应持转租合同和原出租人同意转租的书面证明材料，按照本细则办理登记备案 出租人应当依照合同约定的期限将房屋交付承租人；承租人应爱护房屋及其设施，未经出租人同意不得任意搭建、拆改、装修；擅自搭建、拆改、装修而造成出租人损失的 ...
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对于后者而言，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行 形成的手续不全的房屋应根据实事求是的原则通过清查补办手续的方式办理相关权属证明，然后按照补办手续所确定的房屋的性质、用途等确定承租人的类别，并对应 ...
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后，在办理各类证明变更手续过程中，鹿寨镇政府表示，凯丰公司转租凯丰加油站给石化鹿寨公司，在租前未报告鹿寨镇企办和鹿寨镇政府，所以不同意转租。2008年7 事实不清、证据不足、适用法律错误。一审判决认定凯丰公司未向鹿寨镇政府报告转租事宜是“不适当履行合同”是错误的。不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但 ...
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计算滞纳金，本院认为，对于被告拖欠的2011年第四季度的部分租金10000元，原告已同意被告在支付下一季度的租金时（即2011年12月28日前）一并支付，故滞纳金 除外。”本案中，被告及第三人均未提供证据证明原告知晓被告的转租行为并同意被告转租给第三人，由于被告未经原告同意转租，故被告与第三人杨耀文、 ...
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背书中明确转租房屋是经营服装，说明本不知杨俊玲经营的是寿衣及丧葬用品，否则不会同意转租。原审法院认为：杨俊玲与赵亚利、武软香协商租赁诉争房屋经营寿衣和丧葬 形成一致意见，仍处于合同磋商阶段。武软香至今未与杨俊玲缔结书面租赁合同，也可证明武软香未与杨俊玲建立租赁关系。故杨俊玲主张租赁合同未成立，要求武软 ...
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