人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释”，而惟独没有指明是依据《中华人民 不能适用惩罚性赔偿责任，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三，必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受 ...
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同意按以下方式处理：「释义」本条是关于标的房产的交接程序以及相关法律后果的约定。范本还规定了出卖人在交付房产时应提供《住宅质量保证书》和《住宅 ，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第 ...
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违约、“一房二卖”、“先抵后卖”等欺诈行为时有发生，均应承担损害消费者利益的法律责任。现今中国消费者政策，不仅是补救市场经济的消极面和救济受害消费者的保护政策， 属高价值，又是问题。 最高法院法释 [2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五 ...
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包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。笔者认为上述意见 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点。上述规定是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定 ...
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个条件。1999年10月12日江苏省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》规定：“未取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发 商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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偏向任何一方，只能依据实际情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。”及《建筑面积计算规则》第一节明确规定：“凹阳台、挑阳台，按水平投影面积的一半计算面积。” 1999年7月27 ...
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偏向任何一方，只能依据实际情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。”及《建筑面积计算规则》第一节明确规定：“凹阳台、挑阳台，按水平投影面积的一半计算面积。” 1999年7月27 ...
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。该条中关于由受让方即被告承担的约定，违反了有关法律规定，应当无效。5、根据原告证据1《商品房买卖合同》第三条，被告向原告预付120万元中的20 、第二被告履行相关义务，亦未交纳诉讼费用，对此本院不予审理。关于120万元是购房款还是定金的问题。2003年12月28日，原告与尚建伟签订了商品房买卖合同， ...
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商品房销售管理办法》第十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决：驳回黄世武的全部诉讼请求。案件受理费 。审判长覃尹柔审判员孙泽兵代理审判员何健二○一二年五月十日书记员梁志洁附相关法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第（一）项：原 ...
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商品房销售管理办法》第十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决：驳回丘建峰的全部诉讼请求。案件受理费 。审判长覃尹柔审判员孙泽兵代理审判员何健二○一二年五月十日书记员梁志洁附相关法律条文：中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第（一）项：原 ...
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