波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人卢金才商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第474 最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，该院判决如下：荒岛 ...
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法律顾问，住重庆市南岸区×路×号。原告窦某某与被告重庆某物业（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵文建适用简易程序公开开庭进行 若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的 ...
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法律顾问，住重庆市南岸区×路×号。原告舒某某与被告重庆某物业（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵文建适用简易程序公开开庭进行 若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的 ...
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顾问，住重庆市南岸区×路×号。原告赵某与被告重庆某物业（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理 的，应各自承担相应的责任。现因被告至今未取得商品房预售许可证，原告与被告双方签订的重庆市商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认退还购房款的请求 ...
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。上诉人福州凯城房地产有限公司（以下简称凯城公司）与被上诉人苏俊伟商品房预售合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2011）台民初字第2475号民事判决， 之日起十五日内向被上诉人交付符合双方于2009年9月26日签订的《商品房买卖合同》所约定的交付条件的福州市台江区新港街道六一中路凯城花园第2#楼 ...
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莲、利柳霞因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第38号民事 依据和法律依据。其请求权已经法律规定的超过诉讼时效。1、在本案的《商品房买卖合同》中第八条交付期限约定被上诉人与上诉人房屋交付时间是在2005年3月 ...
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）原告刘某、何某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年7月26日受理后，依法由审判员陈期英 按照合同约定全面履行自己的义务，由此引发的纠纷，应依照商品房预售买卖合同的相关法律法规处理。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目 ...
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上诉人李玉环及上诉人永州市云天房地产开发有限公司（以下简称云天房地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2010）零民二初字第98 过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的 ...
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、张玲萍及上诉人永州市云天房地产开发有限公司（以下简称云天房地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2010）零民二初字第100号 为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％）为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的 ...
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、唐明敏及上诉人永州市云天房地产开发有限公司（以下简称云天房地产公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2010）零民二初字第99号 过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定，即逾期交付房屋的 ...
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