房及柴棚一间，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。徐晓良于2007年2月1日按合同约定交款98400元，但西院小区 便对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人徐晓良没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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3号楼404房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。彭军华于2006年11月14日、11月23日共交款85404元。但 对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人彭军华没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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3号楼501房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。彭宏剑于签订合同当日交款65000元，2006年10月9日交款45500 预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人彭宏剑没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 ...
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小区3号楼703房，2007年10月1日交付住房。但该栋楼房并未取得商品房预售许可证。罗明祥于2006年11月30日交款73226元。但西院小区3号 对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人罗明祥没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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31日前退还胡克跃购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与胡克跃签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方 对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人胡克跃没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此， ...
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。 第二组：1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划 测绘有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币26787200元，扣除已 ...
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许可证，其签订认购书的目的在于规避强制性法律规定，认购书应为无效。 (4)在预售认购书中，直接体现双方利益的是定金。《中华人民共和国担保法》(以下简称《 妥立项、规划，报建审．批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。b，司法解释应进一步规定，预售商品房认购书成为预约，取得合同拘束力，应当至少 ...
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书的直接法律依据。2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）相对明确了商品房 办妥立项、规划，报建审。批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。b，司法解释应进一步规定，预售商品房认购书成为预约，取得合同拘束力，应当至少 ...
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。顺成公司开发并出售的绿茵别墅在双方发生纠纷以前已取得国有土地使用证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期是122幢别墅，郭桂芳购买的 顺成公司伪造《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》而撤销“绿茵花园”商品房确权登记。2003年4月23日，佛山市顺德区规划国土局又重新颁发给顺成 ...
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有限公司。第二组:1、《建设用地规划许可证》；2、《国有土地使用证》；3、《商品房预售许可证》；4、《施工许可证》；5、《建设工程规划 有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币26787200元，扣除已 ...
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