不同债权人，按规定办理了抵押登记的，如无其他导致抵押无效的情形，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其上的建筑物，不同抵押权人就同一抵押物的 《担保法》第五十四条确定。 3、建筑物附着于国有划拨土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的土地使用权设定抵押，或建筑物与其占用范围内的国有土地 ...
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卖房屋的过户手续。原告所卖办公楼占用的土地系国有划拨土地。上述事实有原告提供的买卖房屋协议、房产所有权证、土地使用权证在卷佐证，经庭审质证，双方当事人均 法规并未规定国有划拨土地上的房屋不能买卖。至于被告所欠购房款属合同履行问题，不涉及合同效力问题。综上，原告提出的确认双方签订的买卖房屋协议无效并相互 ...
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由甲方负责；违约责任的约定是，甲方必须在合同签订后三个月内办妥全部过户手续和搬迁完毕，将土地使用权证交给乙方，每逾期一天乙方罚甲方总地价款 ，有双方签订的《土地转让协议书》、省政府秘书长会议(1995)年第8期会议纪要、《土地使用权转受让申请书》、海口市土地管理局《关于划拨土地使用权补办出让手续问题的 ...
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第二款规定的情形除外）的土地使用权出让；（二）国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）；（三）以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金；（四）为实现抵押权而进行的 ...
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使用权出让的期限自出让人向建设用地使用权人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 (六)出让金等 时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地 ...
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使用权出让的期限自出让人向建设用地使用权人实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 (六)出让金等 时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。关于出让金的支付方式，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地 ...
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临港开发区范围内，在总体规划编制完成之前不得办理国有土地出让、转让、划拨手续。综上所述，原告要求强制履行将滩涂土地使用权证办至其名下已无可能，其诉讼请求应予 条例并无违背之处，故被告关于协议无效的抗辩理由不能成立。二、被告是否违约。合同对被告须为原告办理滩涂的国有土地使用权证有明确约定，但对围垦开发 ...
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法定手续，取得该项权利后才能使用。故笔者认为，土地使用权可以分为因租赁关系取得，或以借贷合同方式取得；又土地使用权依据法律规定经登记程序取得者，产生对抗第三 有建筑物或其他工作物或竹木为目的，而使用其土地的权利。土地使用权指国有土地依法无偿划拨或有偿出让、转让给非所有人使用，使用人以有建筑物、附着物或 ...
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纳入各当事人投资清理时统一处理。据此，原审法院根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条、第二十五条、《中华人民共和国城市房地产 月10日，广州市国土局以穗国土(1992)建用复字21号《同意延期办理征用(划拨)土地手续通知书》，同意立新公司、长城公司将(88)城地批字第159号 ...
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潮州市国土局以(93)113号文有偿划拨给原告作为集体建设用地，并规定其中6.575亩由原告开发建设，依法报批后可以将土地使用权进行转让、出租、抵押。本案原 没有取得合法手续的情况下，以合作开发土地为名将土地使用权出租。造成合同无效，原告应负本案纠纷的主要责任。由于合同订立的时间是1994年12月22 ...
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