商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。《城市商品房预售管理办法》第10条第1款规定：预售人 ，任何单位和个人不得侵犯。 [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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票人的请求不应得到支持：第一，《票据法》和《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》（票据法司法解释）中，都已经明确规定了持票人行使票据付款请求权 第二款的规定，第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等能手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理 ...
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主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。近两年来，这类案件又出现了向行政案件转化的趋势，当事人认为是由于政府行使规划管理职权时，侵害了他们的合法 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月1日 ...
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纠纷案件，最高人民法院在2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），现该司法解释已经实施了一年 处理。如果没有约定，房地产开发企业只要在法定期限内向相关行政主管部门提交了完备的登记手续，并履行了对买受人的告知义务，即完成了办证义务。此后，应由 ...
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二○一一年八月七日 法释〔2011〕20号 最高人民法院 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过 的解释》第八十六条规定的条件。 人民法院对符合条件的申请，应当予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五 ...
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转让的一种特殊方式。合建应增加新的土地使用权人，办理变更登记。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８条和《解释》第 如果未经登记，虽然不发生物权效力，但转让合同在不违背法律和行政法规的强制性规定的前提下，仍然有效，受法律保护。这一点，《解释》第８条规定得更为 ...
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二○一一年八月七日 法释〔2011〕20号 最高人民法院 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过 的解释》第八十六条规定的条件。 人民法院对符合条件的申请，应当予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五 ...
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二○一一年八月七日 法释〔2011〕20号 最高人民法院 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过 的解释》第八十六条规定的条件。 人民法院对符合条件的申请，应当予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五 ...
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诉讼法》第五十四条第（二）项第1目和《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决：一、撤销市政府于2004年5月 或者户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）地上附着物权属证明；委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明”；第二十一条规定“本章除有关 ...
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方案。 8）补偿方案批准后，由土地部门进行公告。 9）实施补偿。 10）按面积进行现场划拨土地。 11）办理土地登记。 12）竣工后，用地单位 临时占用集体土地就是征用。 （二）十七届三中全会决定：新土改标向 追溯至2003年，中共中央十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》 ...
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