业主入住小区时曾与美晟物业公司签订《前期物业托管合同》，明确约定小区业主委员会成立后，合同将自行终止。2004年8月，美然动力街区业委会依法成立 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论的 ...
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了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三部 获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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内容摘要：物业管理是新兴行业，我国目前的物业管理纠纷呈不断上升趋势，如何对这一行业及其管理行为进行有效约束，是我国立法应该解决的问题，尤其是公共维修 后使用。 （四）、制度设计不科学。 建设部《办法》第十一条规定：业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地 ...
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它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 20、债权人追索被继承人生前债务的案件，如法定继承人明确表示放弃继承的，法院如何判决？答：为保护债权人的合法权益，人民法院应当认定放弃继承无效，通知继承人 ...
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因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主 撤销的情形，也应当依法予以变更或者撤销25、雇员在从事雇佣活动中受到伤害时如何适用法律［ 作者：贾劲松，最高人民法院民一庭法官，北京大学法学硕士 转贴自 ...
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协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该如何管理、如何受益已不再有关系。3、由于业主委员会已经代表全体业主就物业的管理方式进行了处置， 条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下， ...
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协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该如何管理、如何受益已不再有关系。3、由于业主委员会已经代表全体业主就物业的管理方式进行了处置， 条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下， ...
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协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该如何管理、如何受益已不再有关系。3、由于业主委员会已经代表全体业主就物业的管理方式进行了处置， 条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下， ...
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协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该如何管理、如何受益已不再有关系。3、由于业主委员会已经代表全体业主就物业的管理方式进行了处置， 条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下， ...
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协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该如何管理、如何受益已不再有关系。3、由于业主委员会已经代表全体业主就物业的管理方式进行了处置， 条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下， ...
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