》既适用于业主委员会与物业管理企业之间签订物业管理委托合同，也适用于房地产开发企业与物业管理企业之间签订物业管理委托合同两种情况。《示范文本》第十九条Ａ 业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；４．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属 ...
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曾某，上海市某律师事务所律师。委托代理人张某，上海市某律师事务所律师。原告潘某、陆某、潘某诉被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年 问题也是房屋保修范围。被告主张其在2010年7月2日开始对系争房屋按照专项维修方案进行维修，同年7月17日维修完毕，并于9月11日再次向原 ...
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代理人曾某，上海市某律师事务所律师。委托代理人张某，上海市某律师事务所律师。原告朱某、徐某诉被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年8月 也是房屋保修范围。被告主张其在2010年7月15日开始对系争房屋按照专项维修方案进行维修，同年7月26日维修完毕，并于9月11日再次向原 ...
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土地内建设配套学校，该地块不进行拍卖……。经深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局委托评估，××花园未建的配套学校建设资金为799万元。 2007年7月10日 资金350万元）。 本院认为，原被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应 ...
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法律意见书，根据本所与公司签订的《股票发行与上市法律业务委托合同》，本所在此次工作中所涉及的工作范围及义务如下： （一）参与公司股票发行、 是A公司在设立公司时以其部分房产折价入股投入公司的，并在______房地产管理局办理了______房权证____字第（公）____—____号共______份房屋 ...
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对未办理开工手续擅自开工建设的，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售 未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经注册擅自以估价师名义从事房地产估价业务；四是利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的 ...
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业务之便，索贿、受贿或收取委托合同之外的费用；6、未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务；7、 号)、《内蒙古自治区建筑市场管理条例》、《内蒙古自治区建设工程质量管理条例》等法律法规规章，加大查处力度，对影响恶劣、后果严重的大案要案，必须依法从严惩处 ...
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规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度，严格执行法律规定，对无正当理由，超过出让合同约定的动工 前提下，努力简化手续、减少环节、降低费用、缩短时限、改进服务，积极发展住房公积金委托贷款，提高住房公积金个人贷款使用率，支持居民解决住房困难、改善居住 ...
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工商行政管理机关登记注册的物业管理单位托管的以及房地产开发企业附设临时机械代管的城市住宅小区、居民集中居住区物业管理服务的收费管理。本办法所称住宅小区物业管理 ）负责协调处理管理区内日常发生的有关公共事务和纠纷；（七）提供物业委托管理合同中约定的和接受业主委托的其它服务项目，以及物业管理单位承诺的便民 ...
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已购公有住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民换购住房。除法律、法规另有规定和原公房出售合同另有约定外，任何单位不得擅自对已购公有住房上市交易设置 政务建设一并落实。（二十）整顿和规范房地产市场秩序。要加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处房地产开发、交易、中介服务和物业管理中的各种违法违规行为。坚决 ...
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