补偿机制的改革。具体有两种方式可供选择：一是按照没有土地承包经营权负担的耕地所有权转让的市场价格确定土地补偿费，然后修改《土地管理法实施条例》第26条的规定 第3款规定看，征收集体土地上的房屋及其他不动产和住宅的补偿机制是有差异的，据此推知集体建设用地使用权和宅基地使用权的补偿机制也应当不同。因此，就 ...
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；2、宅院内有柿子树二棵、枣树一棵；3、北房后树木及东南原甲方使用权宅基地上的所有树木（杨、榆、柳树）；4、屋内家具，包括简单沙发一对、单人茶几一个、落地 路北东数第三号院，应首先确认被答辩人与尚X之间签订的房屋买卖合同无效，然后才可能出现返还、腾退的问题。四、北京市昌平区X镇X村东头路北东数第三号院 ...
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甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为家庭成员共有。赖某对该房地产有权主张共有，在分家 方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书条款，这说明并非所有不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因 ...
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房屋转让给了孙xx。二原告从未委托被告苏xx办理房屋转让事宜。二被告在原告不知情的情况下签订的房屋转让协议书应为无效协议。请求人民法院：1、依法确认两 建房。此后，原告苏xx、郭xx出资，口头委托被告苏xx在获批建房的宅基地上施工建房并办理有关手续。2003年5月15日，洛阳市国土资源与城市规划局涧西 ...
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房产管理处将刘文斌所有的长4.9米、宽0.5米墙体及座落的土地使用权转让给何中林的协议无效。二、撤销邓州市人民法院（2004）邓法民初字第137号民事判决 ，刘文安申请再审称，要求拆除何中林搭建在其宅基地上的建筑，经查，2002年6月29日，邓州市房产管理处与何中林签订房屋买卖合同并将合同约定房屋移转 ...
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甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为家庭成员共有。赖某对该房地产有权主张共有，在分家 方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书条款，这说明并非所有不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因 ...
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甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为家庭成员共有。赖某对该房地产有权主张共有，在分家 方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书条款，这说明并非所有不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因 ...
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收益权，这样即保证了被执行人家庭的根本居住房屋所有权不丧失，又以强制管理取得的收益实现了申请执行人的法律利益。 3、农村宅基地上的唯一住房认定应以 。随着城市化发展，此类具有集体身份属性的房屋逐步开始在特定的村集体经济组织成员之间流转，宅基地使用权人通过转让农村房屋可以获取相应经济收益。因此，如需对 ...
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章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保物权 人在按揭贷款合同中把预售合同上的请求开发商交房的权利（债权）和将来的房屋所有权一并转让给了银行，在开初的一段时间里没有所有权，银行 ...
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土地上的农户可以另行申请宅基地重建房屋。二是依照城市房屋拆迁法律法规进行城市拆迁。即在征地的过程中，对被征用土地上的房屋不是按照附着物进行补偿，而是先 产权变化，不了解转让合同的约定，就可能走弯路。 4、代管房屋拆迁纠纷的处理： 由于历史的原因，各地都存在着数量不等的由房管部门代为管理的房屋。这类房屋 ...
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