使用权可以以抵押方式进行处分，而乡村公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转， 所有权的基本特征。我国《民法通则》第71条规定财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利， 占有、使用，收益和处分是所有权 ...
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房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 [1] 在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。 二、人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售 ...
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设定时有必要，这一点，无论是在古罗马时期还是在现代中国，都是真理。地役权制度作为现代用益物权体系中的一个重要制度，具有以下特点：地役权人通常不是土地所有人，而是地上权人和农地使用权人。地役权为以限制供役地所有权为内容的他物权，以他人土地供自己土地便利之用为设定目的。地役权的内容 ...
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宅基地的安置已经带有福利性质，根本不是一户一宅政策的落实。只要该宅基地的安置符合土地利用总体规划，那么就不属于国务院办公厅国 办 发〔1999〕39号通知 的理由，竟然把自己的父母和买受人一起告上人民法院，主张买卖合同无效，宅基地买卖的同时提出腾退房屋的诉讼请求。 笔者认为这样的诉讼行为是严重违背诚信 ...
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不利后果”之规定，三原告对自己的主张，应当向本院提交该方面的证据。本案中，原告向本院提交了七份证据。所提交证据仅能证明三原告的宅基地南北长均为20米，东西 。同样对“南至胡同”是指南至胡同北侧还是至胡同南侧也没有注明。宅基证上所显示的“北至路”，应理解为三原告的宅基地北至路的南侧，而不应理解为北至路 ...
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与宅基地使用权之间的界限就不是很清晰了。这样可能会存在法律适用的交叉，对于乡村住宅到底是适用建设用地使用权的规定，还是适用宅基地使用权的规定。因此，我以为 权能质的分离，以使用收益为目的的用益物权应运而生，它以物权特有的方式提供了非所有人通过法律行为利用他人财产为自己创造财富的可能性，满足了非所有人的 ...
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设定时有必要，这一点，无论是在古罗马时期还是在现代中国，都是真理。地役权制度作为现代用益物权体系中的一个重要制度，具有以下特点：地役权人通常不是土地所有人，而是地上权人和农地使用权人。地役权为以限制供役地所有权为内容的他物权，以他人土地供自己土地便利之用为设定目的。地役权的内容 ...
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的诉讼请求无论是在情理还是在法理上都是站不住脚的；五、王甲自己承担诉讼费用；六、鉴于王甲诉前在村中到处散步我们强占其宅基地的言论，已构成对我们 该宅基地上建房2.5间，并办理了集体土地建设用地使用证。现在已36年，不同意王甲的诉讼请求。庭审中，王甲提供了东北行政委员会颁发中华民国三十年土地执照（复印件 ...
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没有撤销生产队，所以户主xxx，儿子xx的户口还是落在xx镇xx村x号，为农村户口，为村集体经济组织成员，并且保留了自己的自留田，后来在村委组织允许的 ，留到至今没有被拆除的根本原因是村民xxx（孙女）因为规划控制没有享受到宅基地使用权，所以在原宅基地被征收之后，村委组织允许易地在自己的自留田上面建屋 ...
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