、墙壁、家具等方面的损失在三万元以上。虽然房屋买卖合同上明确写有“由卖方房负责屋顶的管理与防漏、治漏”，但最近才知道小产权房合同无效。我还能找卖房方赔偿我的损失 ”应为“溢入” 另外，我已经找卖房方向派出所报案，若能查出谁是肇事者就好，我想知道的是查不出肇事者的话，我是否能追究卖房者管理失职而索赔呢？...
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的证据，不符合有关证据规则，本院不予采信。关于该争议房地产系抵押物，抵押权人是否同意转让应有权利人主张权利，与本案不是同一个法律关系，与本案无关。上诉人所诉 观点完全不能成立。综上，王小霞所举证据根本不能证实其对本案涉及房屋享有产权，无权主张张新生与吕新奇的买卖合同无效，原审法院适用法律正确。再审查明 ...
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你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而 既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 ...
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，予以采纳。被告新兴公司是涉讼买卖合同的相对人，而被告颐景公司是被告新兴公司经政府主管部门批准与其他股东成立的、经营涉讼房屋的用地的项目公司，且被告颐 敏要求颐景公司和新兴公司共同承责，并无不当。本案当事人主要争议焦点：1。 顾小敏是否已认可产权登记费用，颐景公司无需退还多收费用；2。 顾小敏本案诉请 ...
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原告要求被告支付交房违约金的请求不予支持。二、被告是否逾期办理《房地产权证》。从原、被告之间签订的《商品房买卖合同》第十三条的约定可以看出，交付房屋后60日内 履行义务。宇兴公司于2010年3月31日向张小容移交了合同约定的房屋，根据双方订立的《商品房买卖合同》第十三条第2项约定，双方应自2010年3 ...
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交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些 尚未办下大产权，所以其所拥有的住房的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地 ...
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个：1.合同约定的迟延办证违约金的标准是否过高，是否应予调整；2.计算迟延办证违约金的基数(本金)。关于迟延办证违约金的标准。关小蓉与信鸿公司签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖补充协议》约定：如因信鸿公司的责任，关小蓉不能在房屋交付使用后720日内取得房地产权属证书的，信鸿公司按 ...
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购房人的小。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大 的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义 ...
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的小。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“ ，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的“小产权”的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律 ...
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登记（即大产权）时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权（即小产权或分户产权）时其所承担的协办义务；三是协助商品房买受人办理土地使用权变更和 ，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖 ...
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