的房屋配套设施存在严重的质量问题。事实上也是这样的：尽管该小区业主入住时签署的《业主公约》中，物业费的收取标准是执行北京市《196》号文件， 、收费项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和 ...
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单元201号的被告沈庆霞未经城市规划行政主管部门批准，违反其与小区物业管理公司签订的《业主公约》和《装饰装修管理服务协议》的规定，擅自在其房屋南墙 进行活动，雨天楼顶的雨水打在简易房房顶的响声，也直接影响了原告的正常休息。小区物业管理处和开封市瑞信房地产开发有限公司对被告的违章搭建，曾多次要求其拆除， ...
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十二) 法律、法规规定的其他权利。第六条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一) 遵守业主公约、业主大会议事规则；(二) 遵守物业管理区域内物业共用 供热、供水、供气、等设施设备； (二) 建筑规模；(三) 属于一个自然或封闭小区；(四) 与社区居委会设置大体相适应。第八条 建设单位在房屋预出售前 ...
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。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本办法重新备案。第十八条 业主公约是业主共同订立的对有关物业的使用、维修、管理等方面的行为守则，对全体 的停车位停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的 ...
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九条购房人购买新建商品房时，应当签署业主公约。业主公约的内容不得违反法律、法规和社会公共利益。第三十条规划、设计新建住宅小区时，应当统筹规划、合理布局 物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费，由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业在政府指导价格范围内自主协商确定；其他 ...
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利益，制定小区管理规定，负责小区公共秩序的管理。同年同月同日，原告姜东林和被告也分别在印山花园业主公约上签了名，在该公约的第2章第15条中 公约》，是双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据上述协议和公约的约定，被告对原告室内私有财物不负有安全保管义务，也不负有损毁和被盗的赔偿 ...
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曹某为北京市东城区朝阳门南小街竹杆胡同X号楼X单元1001号房屋的产权人，该小区由我公司提供物业管理服务。因曹某拖欠2006年X月14日至2011年X 日，某物业公司、曹某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费为每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压 ...
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物业管理法的适用对象则往往要广泛得多,不但包括区分所有建筑体,亦包括建筑群,如住宅小区,它是由多个建筑体组成的物业区。因此,物业管理法律关系在物业管理法中 管理委员会的管理和监督。第四章:业主公约。主要规定业主公约的性质,业主公约的订立,业主公约的内容,业主公约的效力,业主公约的修改、补充和废止。第五 ...
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详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时公约。合同签订后，原告依约支付了购房首付款，并办理了银行按揭手续。 被告处办理房屋交付手续，后因双方在缴纳物业管理等费用和签订《关于鄱阳小区车辆停放的承诺书》方面没有达成一致意见，原告未办理房屋交接手续。2008年10月 ...
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业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时公约。合同签订后，原告依约支付了购房首付款，并办理了银行按揭手续。 日与被告办理房屋交付手续。因双方在缴纳物业管理等费用和签订《关于鄱阳小区车辆停放的承诺书》方面没有达成一致意见，原告没有按期办理房屋交接手续。2008年10 ...
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