的，该商品房认购书应依法认定无效。 (八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题 依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。 下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包 ...
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无法继续进行房屋代理销售，最终直接导致了双方所签合同目的难以实现。根据我国《合同法》第九十四条的规定，被告享有单方合同解除权。因此，原告一再强调的“双方合同 责任，不是向被告承担，即便是迟延交付不构成对委托代理合同的违约。对二、交纳56万元的履约保证金无异议。对三、真实性无异议，但与本案无关，施工单位 ...
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无法继续进行房屋代理销售，最终直接导致了双方所签合同目的难以实现。根据我国《合同法》第九十四条的规定，被告享有单方合同解除权。因此，原告一再强调的“双方合同 责任，不是向被告承担，即便是迟延交付不构成对委托代理合同的违约。对二、交纳56万元的履约保证金无异议。对三、真实性无异议，但与本案无关，施工单位 ...
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使用租赁商铺从事经营，故邓艳琼的此项请求，不予支持。关于邓艳琼请求退还所交的履约保证金2100元的问题，因双方签订的《财产租赁合同》租赁期届满，合同终止 现行有效的《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 ...
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港竞公司四个公司用于支付民工工资，还欠广西建工集团第三建筑工程有限责任公司桂林公司的工程款9495259.28元，双倍返还履约保证金共400万元。欠桂林市第七建筑工程 。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、 ...
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规范的优良标准。工程竣工后，经竣工验收质量达到投标人承诺质量标准的要求后，退还质量履约保证金。工程竣工后，若因承包单位原因质量未达到投标人承诺质量标准 支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行，设计变更及工程量的增加、不可抗力等，依照合同法相关规定，因新乡学院逾期支付工程进度款，属双方互负债务，先 ...
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使用租赁商铺从事经营，故李登万的此项请求，不予支持。关于李登万请求退还所交的履约保证金2000元的问题，因双方签订的《财产租赁合同》租赁期届满，合同终止 现行有效的《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 ...
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，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告无权要求原告为其“不合格”的工程支付工程款。根据《建筑工程施工发包与 质量不合格等一切返工)产生费用，由某建设公司承担，返工费用在工程履约保证金中予以扣除”的规定，上述拆除费用81.75万元应由被告承担。因检测所发生的 ...
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，付款时间为从报产值后15日内支付；由原告一次性交50万元给项目部作为工程的履约保证金（不计息），工程验收合格后15日内返还原告。2008年7月8日，二 第58条规定：合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。依照合同法的规定，二被告应返还其收取的原告财产50万元。以上意见呈请法庭，请公正持中，一致 ...
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的责任明显是在被告。原告将300万元保证金抵扣租金符合《租赁合同》第五条的约定。此条款没有违反法律的规定，是合法有效的。按此条款，原告可以自2007 如果让金虹公司继续履行合同，将要承担近四千万元的租金价差损失，履约成本显然过高。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项、第二项之规定， ...
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