《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后方可进行施工建设。第二十二条房地产开发必须严格遵守城市房屋拆迁管理有关法律、法规规定，未经拆迁主管部门审批不得擅自拆迁、 违法行为，可以并处违法所得５倍以下的罚款。第五十五条擅自预售商品房的，由开发主管部门责令停止违法行为，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。 ...
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，海东行署，省政府各委、办、厅、局：青海省发展计划委员会关于《青海省商品房价格管理办法》已经省政府研究同意。现转发你们，请认真贯彻执行。青海省人民政府办公厅 费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取。第十二条商品房建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除原地拆迁安置用房、非营业性公建配套用房和公益性服务 ...
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逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的 包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述 ...
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设立以登记为准，但并不否认未经登记的物权的存在。龙新民与中原开发公司签订了商品房买卖合同，并且支付全部购房款，特别是把房屋交付给龙新民，根据相关 该房屋已交付给龙新民使用，龙新民取得涉案房屋所有权，按照有关法律规定中原开发公司应协助龙新民办理产权转移登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押 ...
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非商品房买卖合同纠纷，因鹤建分公司和鼎盛公司均不是房地产开发企业，不符合商品房出卖人的主体资格。3、因鹤建分公司不具备企业法人主体资格，故其 签订的《关于解除中国西部建设集团有限公司鹤建分公司与我公司签定7#、8#楼联合开发合同的决定》复印件，该复印件显示“原与中国西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的 ...
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利益将严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话， 价格在南宁市是绝无仅有的，170??。3的价格甚至低于处于很偏僻地段的同期开发的南宁市经济适用房价格；二是该项目的房屋2007年的市场均价达4800 ...
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3、判令被告为原告办理并交付房屋所有权证和土地使用权证。被告湘乡市华南房地产开发有限公司辩称：1、原告的起诉中隐瞒了按揭贷款的事实；2、2009年 购房款金额为5 000元的反诉请求。五、驳回反诉原告湘乡市华南房地产开发有限公司解除《商品房买卖合同》的反诉请求。本案本诉案件受理费4 300元，财产保全 ...
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初字第1141号民事判决书，认为胡思伟为达成向株洲市谊通房地产开发有限公司购买商品房的目的，要求汤友谊代其对购房首付款480000元负责，双方达成了 19592元，由上诉人胡思伟承担14767元，由上诉人株洲市谊通房地产开发有限公司承担4825元。本判决为终审判决。审判长 刘蕾审判员 郭志亮代理审判员 ...
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提出违法确认申请，市中院审查后认为郴州国际劳务公司及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋 许可证。xx公司与xx乡政府签订《购房合同书》时未告知xx乡政府其未取得商品房预售许可证。依据xx公司与xx乡政府之间签订的《购房合同书》购房的购房户， ...
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，男，湖南星河律师事务所律师。委托代理人陈xx被告湖南省郴州市北湖区xx综合开发有限公司法定代表人石xx，男，该公司董事长。委托代理人邓xx委托代理人谷xx 违法确认申请，市中院审查后认为郴州国际劳务公司及郴州市北湖区xx开发公司均没有取得商品房预售许可证，曹国庆等人虽与郴州国际劳务公司签订了预售房屋 ...
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