如果根据当事人在合建契约中的约定确认房屋所有权的归属，那么能否得到法律的允许？对此，笔者以前曾发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。一、关于合建 当建筑物作为动产看待时，不受房产和地产权利主体一致原则的限制。如果建筑商能够先取得所建房屋所有权，再转让部分房屋所有权给土地权利人以换取部分基地权利， ...
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，不等于承认集合物上得设定一个单独的所有权。其二，无论“企业担保”或者“财团抵押”，其涉及的均系企业的全部积极财产（包括动产、不动产、债权、知识产权 新的依据。至少在我国，双重所有权论者所关注的根本不是什么“集合物上能否设定单独所有权”这样的问题（如前所述，此种命题不仅缺乏论据，而且缺乏命题本身的价值 ...
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登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此 一来，受让人会为确定权利关系的实象而裹足不前”[16]，从而，当事人双方会因为能否确定抵押关系而踌躇不行，丧失经济交易的机会，这与民法鼓励交易的原则是不 ...
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⑸国家责任缺位，应当通过到位来解决，而不能通过立法将国家责任、社会保障向个人转嫁来处理。随着经济的发展、国家责任的到位、社会保险制度的健全，未来的居住权 ，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否 ...
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该物业法人及总经理。东福海物业受原建委下属的危旧房改造办公室委托对小营地区房产进行物业管理，包括对房屋维修、保洁、收取房屋及代为办理入住、换房手续 估价报告及北京市东城区人民检察院致朝阳区房屋土地管理局函件，房屋产权证、个人住房抵押借款合同、个人借款合同、商品房买卖合同，证实朝阳区芍药居甲2号楼14号 ...
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智荣缴纳建设费是自愿的，不存在强迫，且在房产租赁市场中，缴纳建设费是符合惯例的。李源胜、何智荣是个人经营，领有工商营业执照(广州市海珠区赤岗南苑综合店) 广州市海珠区公安分局防火科消防办证中心咨询张丹艳提供给李源胜、何智荣的有关商铺资料的复印件能否办理消防手续，该办证中心人员回复仅凭场地证明或房产证及 ...
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拍卖委员会主任、副主任从拍卖人中选定，其余成员从规划和国土、监察、房产等部门中选定。拍卖委员会的主要职责是：审定拍卖文件；确认拍卖人提出的 建筑物、其他附着物所有权可以转让、租赁：(一)土地使用者为企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；(四 ...
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刘某、涂某的欠款由其承担，予以采纳。对于董某的个人欠款，原告应另行向董某追讨。原告称其支付给董某、林某等人的款项全部为购房款，缺乏相应证据 ，理论上和实践中常常有两种不同的观点。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续，根据最高人民法院[1987]民他字第42号、[1989]民他字第50号的批复以及 ...
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证及建筑物所有权证变更至弘丰公司名下前，弘丰公司如将转让资产出租给其他企业或个人，需经某办事处同意。某办事处同意弘丰公司在未支付全部转让费用之前 房产所有权及土地使用权的真正受让人是某制造所还是弘丰公司的问题。一审认定案涉房产所有权及土地使用权的真正受让人是某制造所，主要依据是日本国东京某钢管制作所与 ...
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转让费，每年支付 100万元，十二年支付完毕。2．龙王塘办事处保证转让资产无任何抵押、查封等限制处分的情形，在龙王塘办事处提交无限制处分证明的前提下，首期 及建筑物所有权证变更至弘丰公司名下前，弘丰公司如将转让资产出租给其他企业或个人，需经龙王塘办事处同意。龙王塘办事处同意弘丰公司在未支付全部转让费用 ...
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