从法律上而言，只要抵押人通知了抵押权人（在按揭贷款中为银行）即可进行房产的分割过户。但在实际操作中，房地产行政主管机关往往要求夫妻双方提供银行同意抵押房产 大的障碍。在这种情况下，夫妻双方最好协商由原来的房产登记人取得房产证并承担债务。这样，既不存在办理房产所有权人的变更登记问题，也不存在借款人的变更 ...
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纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更 、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对审判工作中的问题进行 ...
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纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不 明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范 ...
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向阿Q公司购买商贸城第一、二层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐后 元。在审理过程中，原告阿Q公司认为其与祥林公司签订的变更协议无效，理由是商铺的赠与没有经过阿Q公司全体股东会作出决议，违反了公司法有关资本维持原则的 ...
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的北房2间赠与其子沙某，并已办理变更登记，故房屋权属登记机关于2001年7月26日在25584号房产证上加盖了注销印章，并为马四颁发南房1 ，二审法院经审理判决驳回上诉，维持原判。 三、分析 本案争议的焦点是：被告为第三人颁发25584号房产证的行政行为主要依据是037、038号公证书及有关部门的批示 ...
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向阿Q公司购买商贸城第一、二层商铺用于经营超市，超市于2006年11月开业。办理房产证的费用由阿Q公司垫付，祥林公司用所购商铺向银行抵押贷款，贷款到帐后 元。在审理过程中，原告阿Q公司认为其与祥林公司签订的变更协议无效，理由是商铺的赠与没有经过阿Q公司全体股东会作出决议，违反了公司法有关资本维持原则的 ...
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，比前年同期上涨12.7%。主要问题是：住房质量差、承诺配套设施不兑现、捂盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修 先买房子后结婚，可就从买了这个房子后，他们就没过一天安宁的日子，整天为房产证的事担心、伤感情。为了早点办下证来，两人四处打听，后来才知道 ...
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县政府的章，现在已成产房产管理局，县体颁发房产证由现在房产管理局办理，县政府不再行使颁发房产证的县体行政行为，具体颁证程序由房产管理局解释。被告县房产管理局 临颍县知青农工商贸易公司改为临颍县劳动振兴综合公司）；9.企业申请变更登记注册书；10.企业法人年检报告书；11.临颍县劳动局关于临颍县劳动振兴 ...
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王红雄（曾用名王洪雄、王宏雄）。 上诉人贾瑞良因颁发房产证一案，不服焦作市解放区人民法院（2008）解行再初字第1号行政判决 的产权争议”，明显与上述民事判决相悖。3、王红雄的房产证是依据16664号房产证及其变更后的9920100799号房屋所有权证。而焦作市房产管理局颁发16664号房屋所有权证时 ...
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北房2间赠与其子沙某，并已办理变更登记，故房屋权属登记机关于2001年7月26日在25584号房产证上加盖了注销印章，并为马四颁发南房 上诉，二审法院经审理判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案争议的焦点是：被告为第三人颁发25584号房产证的行政行为主要依据是037、038号公证书及有关部门的批示 ...
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